Kanzlei, Galerie oder Agentur: Stilvolles Kontorhaus mit Garten sucht neuen Mieter

Willkommen in einem einzigartigen Geschäftshaus mit besonderem Flair – repräsentativ, funktional und mit unvergleichlichem Charakter. Dieses Haus vereint historische Eleganz mit funktionalem Komfort – und bietet damit genau den Raum, in dem Arbeit mehr ist als nur Pflicht: ein Ort, an dem Begegnung, Inspiration und Erfolg wachsen können.

Das im Jahr 1907 erbaute und kontinuierlich gepflegte Gebäude liegt in zentraler Lage von Duisburg-Hochfeld. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 416 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.219 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Kanzleien, Agenturen, Galerien oder andere anspruchsvolle Nutzungen.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch eine klare Struktur:

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Empfangsbereich, ein Wartezimmer sowie Besprechungsräume – perfekt geeignet für die Patienten-, Mandanten- oder Kundenbetreuung. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang zu einem kleinen, durch eine Mauer abgetrennten Garten mit altem Baumbestand. Dieser nicht einsehbare Außenbereich bietet sich ideal für eine sommerliche Mittagspause im Grünen oder als beruhigender Blickfang aus dem Besprechungszimmer an.

Die repräsentativen Räume im Ober- und Dachgeschoss sind ein besonderes Highlight: Hier erwartet Sie der Charme der „Goldenen 20er Jahre“ – hohe Decken, stilvolle Details und ein Ambiente, das Tradition und Eleganz verbindet.

Im Kellergeschoss bietet ein weitläufiges Archiv reichlich Platz für Akten, Unterlagen oder Lager.

Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Einbauküche, Gäste-WCs, ein Balkon sowie der gepflegte Gartenbereich, der die Aufenthaltsqualität zusätzlich steigert.

Die Vielseitigkeit dieses Hauses eröffnet eine große Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten – und macht es zu einem besonderen Ort, an dem Arbeit und Ambiente perfekt zusammenfinden:

Für Medizin & Gesundheit
Ärzte, Heilpraktiker, Therapeuten und Coaches finden hier ideale Voraussetzungen, um Patienten in einer Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit zu empfangen. Der lichtdurchflutete Empfang, die charmanten Behandlungs- und Beratungsräume sowie der geschützte Garten schaffen ein Umfeld, in dem Heilung, Vertrauen und Wohlbefinden im Mittelpunkt stehen.

Für Recht & Beratung
Rechtsanwälte, Steuerberater, Notare oder Unternehmensberater profitieren von der repräsentativen Eleganz des Hauses. Mandanten erleben hier nicht nur Professionalität, sondern auch Wertschätzung – ein Ambiente, das Seriosität ausstrahlt und langfristige Beziehungen fördert.

Für Kreative & Freie Berufe
Architekten, Designer, Ingenieure, Künstler und Therapeuten entdecken eine Umgebung, die inspiriert und motiviert. Die hohen Decken, die stilvollen Details und der unvergleichliche Charme der 20er Jahre schenken jedem Projekt eine besondere Bühne. Der Blick ins Grüne lädt ein, neue Ideen frei und ungestört zu entfalten.

Fazit:
Das Haus eignet sich hervorragend für repräsentative Nutzungen: Eine Kanzlei findet hier ebenso ideale Bedingungen wie eine Galerie, Kreativagentur oder andere Unternehmen, die Wert auf Ambiente, Funktionalität und zentrale Erreichbarkeit legen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung – nur wenige Minuten zur A59, Straßenbahn- und Buslinien in direkter Nähe – ist das Objekt sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter optimal erreichbar.

Dieses Geschäftshaus, aktuell genutzt von einer Rechtsanwaltskanzlei, verbindet historische Eleganz mit funktionaler Raumaufteilung und einem geschützten Garten als Ruheoase. Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf repräsentatives Arbeiten und eine gute Adresse legen.

Das Haus wird zum 01.04.2026 frei.