Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Odenwaldkreis (Kreis) » Michelstadt
Top-Wohnlage, tolles Grundstück und viel Wohnraum auf 3 Etagen
Straßenansicht mit Doppelgarage
Angeboten von:
Sparkasse Odenwaldkreis ImmobilienCenter
Werner-von-Siemens-Str. 19
64711 Erbach
Deutschland
Telefon:+49(0)6062-50304
Fax:+49(0)6062-50309
www.sparkasse.immo/odenwaldkreis/
Ansprechpartner/in
Sparkasse Odenwaldkreis
Herr Marcel Carnier
| Telefon: | +49 6062 50 302 |
| Fax: | +49 6062 50 309 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9305183 |
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 71 m² |
| Grundstücksfläche | 832 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
64720 Michelstadt
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Letzte Modernisierung | 1998 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-08-31 |
| Endenergiebedarf | 247,30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Michelstadt/Stockheim steht dieses geräumige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und Doppelgarage. Das Haus wurde im Jahr 1971 in Fertigbauweise (Fa. Okal) auf einem massiven Kellerstock errichtet und verfügt über ca. 220 qm Wfl. auf 3 Etagen und zusätzliche Nutzfläche von ca. 71 qm in Keller und Garage. Im Erdgeschoss, das seinen Eingang von der Gartenseite hat, befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 114 qm Wfl. .Diese verteilt sich auf ein großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen West-Balkon, die Küche, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie Diele und Flur. Über eine Treppe, die direkt vom EG aus führt, gelangt man in das geräumige Dachgeschoss. Hier gibt es zwei weitere Zimmer, einen großen Flurbereich mit praktischen Wandschränken und ein Duschbad. Ein weiterer Dachbodenraum mit 2 Giebelfenstern und normaler Raumhöhe, zuletzt als Abstellraum genutzt, bietet Ausbaureserve für ein weiteres Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich auf der Straßenseite eine Einliegerwohnung (2-ZKB) mit eigenem Eingang und ca. 64 qm Wfl.. Dieser Bereich hat aber auch einen direkten Zugang zum Kellerbereich und zum EG und kann somit auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Für Ihre PKWs steht eine Doppelgarage neben dem Haus zur Verfügung. Das wunderschöne, ebene Gartengrundstück mit Gartenhütte und überdachtem Freisitz lässt nicht nur Kinderherzen höher schlagen. Hier können Ihre Kleinen spielen und toben, und Sie eine rauschende Gartenparty mit Freunden feiern.
Das Objekt ist bereits frei und vollständig geräumt. Eine Übergabe kann nach Absprache sehr zeitnah erfolgen.
Nutzen Sie gerne unsere 360-Grad-Tour für eine Onlinebesichtigung und vereinbaren danach einen Termin für Ihre persönliche Besichtigung vor Ort.
Das Objekt ist bereits frei und vollständig geräumt. Eine Übergabe kann nach Absprache sehr zeitnah erfolgen.
Nutzen Sie gerne unsere 360-Grad-Tour für eine Onlinebesichtigung und vereinbaren danach einen Termin für Ihre persönliche Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tolles Gartengrundstück und ruhige Sackgassen-Lage
Das Objekt befindet sich für sein Alter in gepflegtem Zustand. Allerdings sind altersbedingt Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten erforderlich. In der Hauptwohnung im EG wurden bereits das Bad und das Gäste-WC modernisiert und teilweise neue Parkettböden eingebaut. Auch eine moderne Einbauküche ist hier vorhanden. Diese Etage war zuletzt bewohnt und befindet sich, wie auch das Dachgeschoss, in ordentlichem Zustand. Die Einliegerwohnung im UG ist seit längerem nicht mehr bewohnt und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.
- Öl-Zentralheizung (Bj. 1986) mit Brenner aus 2008
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Bad und Gäste-WC im EG aus ca. 1998/99
- Duschbad im DG aus 1995
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Doppelgarage
- Großes Gartengrundstück mit Gartenhütte und überdachtem Freisitz
- Tolles Gartengrundstück und ruhige Sackgassen-Lage
Das Objekt befindet sich für sein Alter in gepflegtem Zustand. Allerdings sind altersbedingt Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten erforderlich. In der Hauptwohnung im EG wurden bereits das Bad und das Gäste-WC modernisiert und teilweise neue Parkettböden eingebaut. Auch eine moderne Einbauküche ist hier vorhanden. Diese Etage war zuletzt bewohnt und befindet sich, wie auch das Dachgeschoss, in ordentlichem Zustand. Die Einliegerwohnung im UG ist seit längerem nicht mehr bewohnt und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.
- Öl-Zentralheizung (Bj. 1986) mit Brenner aus 2008
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Bad und Gäste-WC im EG aus ca. 1998/99
- Duschbad im DG aus 1995
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Doppelgarage
- Großes Gartengrundstück mit Gartenhütte und überdachtem Freisitz
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Michelstadt-Stockheim. Dieser Stadtteil liegt genau zwischen den Städten Michelstadt und Erbach und liegt beiderseits der B47 (Niebelungenstraße). Mit etwa 1400 Einwohnern grenzt er im Norden an die Kernstadt Michelstadt und im Süden an die Kreisstadt Erbach.
Aufgrund der Nähe zu diesen beiden Städten können Sie deren sehr gut ausgebaute Infrastruktur nutzen.
Die Entfernung zu Darmstadt beträgt etwa 43 km und zu Heidelberg etwa 60 km.Das Objekt befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Michelstadt/Stockheim. Die kleine Seitenstraße (Sackgasse) hat nur reinen Anliegerverkehr.
Aufgrund der Nähe zu diesen beiden Städten können Sie deren sehr gut ausgebaute Infrastruktur nutzen.
Die Entfernung zu Darmstadt beträgt etwa 43 km und zu Heidelberg etwa 60 km.Das Objekt befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Michelstadt/Stockheim. Die kleine Seitenstraße (Sackgasse) hat nur reinen Anliegerverkehr.
Ansicht Straßenseite Nord-West
Ansicht Nord-Ost
Ansicht Süd-Ost
Ansicht West mit Eingang ELW
Ansicht Ost
tolles Gartengrundstück
gemütlicher Freisitz im Garten
urige Gartenhütte
Doppelgarage
Hauseingang auf der Rückseite
Diele im EG
Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen West-Balkon
großzügiges Wohn-Esszimmer
großer Balkon auf der Westseite
Essbereich mit Zugang Küche
Küche im EG
Gäste-WC im EG
Kinderzimmer 1 im EG
Elternschlafzimmer im EG
Kinderzimmer 2 im EG
gr. Bad mit Wanne und Dusche EG
Doppelwaschtisch
Dusche
Treppe ins Dachgeschoss
Flur Dachgeschoss
Zimmer 1 im DG
Zimmer 2 im DG
Duschbad im DG
Bodenraum, Ausbaureserve DG
Eingang ELW im UG
Schlafzimmer im UG
Wohnzimmer im UG
Flur im UG
Kellerraum im UG
Traumgarten inklusive
Vogelperspektive
Ihr Maklerteam