Haus kaufen Bausendorf - 2 Generationen unter einem Dach! *inkl. Keller

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Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Bernkastel-Wittlich (Kreis) » Bausendorf

2 Generationen unter einem Dach! *inkl. Keller

Gartenansicht

Angeboten von:

STREIF Haus GmbH

Josef-Streif-Straße 1

54595 Weinsheim

Deutschland

Telefon:06551-12 0

Fax:06551-12 655

https://west.streif.team

Ansprechpartner/in

STREIF Haus GmbH

Herr Yannick Demmerath

Telefon:	+49 151 70507708
Mobil	+49 151 70507708

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9305289

Preise

Kaufpreis	573.166 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	167 m²
Grundstücksfläche	1.082 m²

Maklerprovision	Wird auf das Grundstück erhoben

Objekt Adresse

54538 Bausendorf

Sonstige Angaben

Zimmer	5
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	1
Küche	Einbauküche
Bad	2
Keller	Ja
Energieeffizienzklasse	A+
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

95 Jahre STREIF-Jubiläums Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das klassisch geplante Einfamilienhaus mit Satteldach bietet zwei Hauseingänge, einmal an der Frontseite und einmal seitlich. Der Haustechnikraum kann bei diesem Entwurf von außen
von beiden Wohnparteien betreten werden. Die Einliegerwohnung könnte für eine
Vermietung, ein Familienmitglied oder auch für eine Selbstständigkeit genutzt werden. Der
Wohn-/Ess-/Kochbereich der "Hauptwohnung" ist sehr praktikabel und lichterfüllt angelegt.
Unterm Dach befinden sich ein schöner Elternschlafbereich, zwei große Kinderzimmer sowie
ein Familienbad und ein Abstellraum. Insgesamt bietet das Haus eine Netto-Raumfläche von
167,66 m².

Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Dachform: Satteldach, Kniestock 1 m
Hausmaße: 12,455 m x 8,08 m
Netto-Raumfläche: 167,66 m²

Ausstattung

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen bieten MEHRWERT - schon im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis versteht sich inkl. Grundstück (zzgl. Baunebenkosten) und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.

Sollten Sie keine dieser Arbeiten in Eigenleistung ausführen wollen, bieten wir Ihnen auch gerne eine schlüsselfertige Übergabe Ihres individuell geplanten Zuhauses an.

Im angegebenen Preis ist der Keller als Nutzfläche bereits enthalten. Gerne bieten wir Ihnen das Haus auch mit einem Wohnkeller oder anderen Nutzungsmöglichkeiten an.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner, wodurch die Grunderwerbsteuer lediglich auf das Grundstück anfällt. - Zwischenverkauf vorbehalten.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben, etc. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lage des Objektes

Bausendorf liegt nur wenige Minuten von Wittlich und der Mosel entfernt. Der Ort verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Über die nahe A1 und die Bahn ist man schnell in Richtung Trier oder Koblenz unterwegs. In Bausendorf findet man eine intakte Dorfgemeinschaft, freundliche Nachbarn und viel Natur direkt vor der Haustür. Es gibt Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten im Ort oder ganz in der Nähe. Wer ein Zuhause sucht, das Ruhe, Raum und ein Stück echtes Dorfleben bietet, findet in Bausendorf genau das Richtige.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes Streif-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.