Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » St. Leon - Rot
Freundliche 3 Zimmer Wohnung
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Kühne| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9305244 |
Preise
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 382 € |
Flächen
| Wohnfläche | 91 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
68789 St. Leon - Rot
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 161 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Objekt ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage mit Duplex-Parker und Stellplätzen. Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, da die Schlafzimmer nach hinten ausgerichtet sind.
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen,
Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil
- Balkon mit angenehmer Größe für Sitzmöbel
- Bodenbeläge in Laminat und Fliesen (je nach Raum)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) inklusive
Bemerkungen:
- Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen,
Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil
- Balkon mit angenehmer Größe für Sitzmöbel
- Bodenbeläge in Laminat und Fliesen (je nach Raum)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) inklusive
Lage des Objektes
Makrolage:
Die Immobilie liegt in St. Leon-Rot, einer lebendigen und attraktiven Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Nähe zum renommierten Golfclub St. Leon-Rot und zur SAP macht die Region überregional bekannt und bietet wirtschaftliche Stabilität sowie zukunftssichere Immobilienpreise.
Infrastruktur und Freizeitangebot
St. Leon-Rot bietet eine moderne Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Discounter, Supermärkte und Bäckereien. Für Familien sind die öffentlichen Schulen, ein Privatgymnasium sowie mehrere Kindergärten schnell erreichbar. Sportvereine und der St. Leoner See bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Verkehrsanbindung
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A5 und A6 ermöglichen schnelle Verbindungen zu Städten wie Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Bruchsal. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut verfügbar, was die Mobilität innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar erleichtert.
Umgebung und Lebensqualität
Die naturnahe Umgebung mit Grünflächen und der St. Leoner See machen die Region ideal für Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu größeren medizinischen Einrichtungen in Walldorf bietet zusätzliche Vorteile. Insgesamt bietet St. Leon-Rot eine hohe Lebensqualität, die besonders für Familien attraktiv ist.
Mikrolage:
Das Objekt liegt zentral in St. Leon- Rot (Ortsteil: St. Leon), mit einer Bushaltestelle in nur 5 Minuten Entfernung. Supermärkte, Apotheken und eine Grundschule sind in 2 bis 5 Minuten erreichbar, was den Alltag besonders bequem macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Immobilie liegt in St. Leon-Rot, einer lebendigen und attraktiven Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Nähe zum renommierten Golfclub St. Leon-Rot und zur SAP macht die Region überregional bekannt und bietet wirtschaftliche Stabilität sowie zukunftssichere Immobilienpreise.
Infrastruktur und Freizeitangebot
St. Leon-Rot bietet eine moderne Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Discounter, Supermärkte und Bäckereien. Für Familien sind die öffentlichen Schulen, ein Privatgymnasium sowie mehrere Kindergärten schnell erreichbar. Sportvereine und der St. Leoner See bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Verkehrsanbindung
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A5 und A6 ermöglichen schnelle Verbindungen zu Städten wie Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Bruchsal. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut verfügbar, was die Mobilität innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar erleichtert.
Umgebung und Lebensqualität
Die naturnahe Umgebung mit Grünflächen und der St. Leoner See machen die Region ideal für Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu größeren medizinischen Einrichtungen in Walldorf bietet zusätzliche Vorteile. Insgesamt bietet St. Leon-Rot eine hohe Lebensqualität, die besonders für Familien attraktiv ist.
Mikrolage:
Das Objekt liegt zentral in St. Leon- Rot (Ortsteil: St. Leon), mit einer Bushaltestelle in nur 5 Minuten Entfernung. Supermärkte, Apotheken und eine Grundschule sind in 2 bis 5 Minuten erreichbar, was den Alltag besonders bequem macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Balkon
Badezimmer
Abstellraum
Gäste WC
Keller
Duplexparker
Grundriss