Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
MÜNCHEN-UNTERMENZING! Ideale 2-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil in gehobener ruhiger Wohngegend
Gartenanteil!
Angeboten von:
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Deutschland
Telefon:08131-454528
Fax:08131-6665655
www.zg-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Zenker & Günsch Immobilien GbR
Herr Benedikt Zimmermann
| Telefon: | 08131 / 45 45 28 |
| Fax: | 08131 6665655 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9304944 |
Preise
| Kaltmiete | 1.230 € |
| Warmmiete | 1.540 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | € 3300 |
Flächen
| Wohnfläche | 60 m² |
Objekt Adresse
80997 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 0 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Ideale 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten, perfekt für Singlehaushalt oder ein Paar!
Die angebotene Wohnung befindet sich in guter Lage von München-Untermenzing! Betreten wird die Wohnung über einen kleinen Eingangsbereich von welchem aus Sie direkten Zugang zum offenen Wohn-und Essbereich, sowie zum Badezimmer, haben. Vom Wohnzimmer aus haben Sie zum einen Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten, zum anderen gelangen Sie von hier über eine Wendeltreppe in den großzügigen Souterrain Raum. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein weiterer Raum, den man als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen kann, sowie die Küche, welche mit sämtlichen Einbauten zur Ablöse steht.
Die gesamt Fläche der Wohnung wird wie folgt zusammengesetzt;
ca. 21m² im UG + ca. 39m² im EG
* Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen *
Die angebotene Wohnung befindet sich in guter Lage von München-Untermenzing! Betreten wird die Wohnung über einen kleinen Eingangsbereich von welchem aus Sie direkten Zugang zum offenen Wohn-und Essbereich, sowie zum Badezimmer, haben. Vom Wohnzimmer aus haben Sie zum einen Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten, zum anderen gelangen Sie von hier über eine Wendeltreppe in den großzügigen Souterrain Raum. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein weiterer Raum, den man als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen kann, sowie die Küche, welche mit sämtlichen Einbauten zur Ablöse steht.
Die gesamt Fläche der Wohnung wird wie folgt zusammengesetzt;
ca. 21m² im UG + ca. 39m² im EG
* Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen *
Ausstattung
* kleine, sehr gepflegte Wohnanlage mit 8 Partein
* große Terrasse mit Garten (Südwestausrichtigung)
* großzügiger Souterrain-Raum
* Einbauküche
* Bad mit Badewanne
* Kellerabteil
* Duplex Stellplatz
* große Terrasse mit Garten (Südwestausrichtigung)
* großzügiger Souterrain-Raum
* Einbauküche
* Bad mit Badewanne
* Kellerabteil
* Duplex Stellplatz
Lage des Objektes
Das Wohnobjekt befindet sich im Stadtteil Untermenzing!
Der Stadtteil gilt als sehr bevorzugtes Wohngebiet in einem alteingessenen Stadtviertel! Es bietet hochwertige Restaurants und Biergärten. Das Schloss Blutenburg mit Parkanlage liegt in nächster Nähe. Weitere Freizeitangebote mit Sportanlagen und Naherholungsgebieten sind gu zu Fuß bzw. mit dem Rad zu erreichen.
Der Münchner Norden (z.B. BMW) bzw. Dachau / Unterschleißheim ist über die A99 in nur 30 Minuten erreichbar. Zum Münchner Flughafen benötigt man ca. 35 Minuten. Auch der S-Bahnhof "Untermenzing" ist fußläufig problemlos zu erreichen!
Der Stadtteil gilt als sehr bevorzugtes Wohngebiet in einem alteingessenen Stadtviertel! Es bietet hochwertige Restaurants und Biergärten. Das Schloss Blutenburg mit Parkanlage liegt in nächster Nähe. Weitere Freizeitangebote mit Sportanlagen und Naherholungsgebieten sind gu zu Fuß bzw. mit dem Rad zu erreichen.
Der Münchner Norden (z.B. BMW) bzw. Dachau / Unterschleißheim ist über die A99 in nur 30 Minuten erreichbar. Zum Münchner Flughafen benötigt man ca. 35 Minuten. Auch der S-Bahnhof "Untermenzing" ist fußläufig problemlos zu erreichen!
Makrolage
Mikrolage
Ausschnitt
Ausschnitt Terrasse
Ausschnitt UG
Ausschnitt Badezimmer
Grundriss EG
Grundriss Souterrain