Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Freudenstadt (Kreis) » Horb am Neckar
Traumhafte Maisonette-Wohnung in Panoramalage – modernes Wohnen über den Dächern des Hohenbergs
Außenansicht
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Kirchentellinsfurt
Frau Jasmin Stapperfenne
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 162 4294031 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9304912 |
Preise
| Kaufpreis | 556.200 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 111,24 m² |
| Maklerprovision | keine Käuferprovision |
Objekt Adresse
72160 Horb am Neckar
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2027 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | 01.03.2027 |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 04. 2024 |
| Gültig bis | 16.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 49.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Traumhafte Maisonette-Wohnung in Panoramalage – modernes Wohnen über den Dächern des Hohenbergs
In den modernen Mehrfamilienhäusern auf dem Hohenberg erwartet Sie und Ihre Familie ein Zuhause der Extraklasse. Genießen Sie eine einmalige Panoramalage, hochwertige Bauqualität und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.
Diese exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 111,24 m² Wohnfläche, großzügiger Terrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Nachhaltigkeit.
Highlights im Überblick:
- Offenes Wohnen: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
- Flexibles Raumkonzept: Insgesamt fünf Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
- Komfort auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich, Gäste-WC und Gäste- oder Arbeitszimmer; im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein praktischer Abstellraum.
- Hochwertige Bauausführung: Ein erfahrener Bauträger in Bankenträgerschaft steht für Sicherheit und Verlässlichkeit – begleitet von einer DEKRA-Baubegleitung zur Sicherstellung höchster Bauqualität.
- Bequem parken: Zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 45.000 €)
- Zukunftssicher & energieeffizient: Die Bauweise entspricht den neuesten energetischen Standards – für nachhaltiges und sorgenfreies Wohnen.
- Lebensqualität pur: Die ruhige, naturnahe Lage mit wenig Verkehr, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten schafft ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber.
- KfW Förderung: 100.000 € für 0,8 % Zins
Auch Kapitalanleger profitieren: Nutzen Sie die 5 % degressive Neubau-AfA und sichern Sie sich ein wertbeständiges Investment mit attraktivem Entwicklungspotenzial.
In diesem Objekt stehen noch weitere Einheiten zur Verfügung – lassen Sie sich beraten und finden Sie Ihr Traumdomizil am Hohenberg!
In den modernen Mehrfamilienhäusern auf dem Hohenberg erwartet Sie und Ihre Familie ein Zuhause der Extraklasse. Genießen Sie eine einmalige Panoramalage, hochwertige Bauqualität und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.
Diese exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 111,24 m² Wohnfläche, großzügiger Terrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Nachhaltigkeit.
Highlights im Überblick:
- Offenes Wohnen: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
- Flexibles Raumkonzept: Insgesamt fünf Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
- Komfort auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich, Gäste-WC und Gäste- oder Arbeitszimmer; im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein praktischer Abstellraum.
- Hochwertige Bauausführung: Ein erfahrener Bauträger in Bankenträgerschaft steht für Sicherheit und Verlässlichkeit – begleitet von einer DEKRA-Baubegleitung zur Sicherstellung höchster Bauqualität.
- Bequem parken: Zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 45.000 €)
- Zukunftssicher & energieeffizient: Die Bauweise entspricht den neuesten energetischen Standards – für nachhaltiges und sorgenfreies Wohnen.
- Lebensqualität pur: Die ruhige, naturnahe Lage mit wenig Verkehr, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten schafft ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber.
- KfW Förderung: 100.000 € für 0,8 % Zins
Auch Kapitalanleger profitieren: Nutzen Sie die 5 % degressive Neubau-AfA und sichern Sie sich ein wertbeständiges Investment mit attraktivem Entwicklungspotenzial.
In diesem Objekt stehen noch weitere Einheiten zur Verfügung – lassen Sie sich beraten und finden Sie Ihr Traumdomizil am Hohenberg!
Ausstattung
Hochwertige Bauqualität & moderne Technik – nachhaltig und zukunftssicher wohnen
Die Wohnanlage wird nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise mit modernster Technik. Hier verbinden sich Komfort, Nachhaltigkeit und Werterhalt zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept.
Die Außenwände sind mit einem hochwertigen Vollwärmeschutz ausgestattet, während dreifach isolierverglaste Kunststofffenster für exzellente Wärmedämmung und Ruhe sorgen. Sämtliche Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Ein umweltfreundliches Nahwärmenetz versorgt die gesamte Anlage zuverlässig mit Wärme. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliches Wohnklima sorgt.
Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine moderne, dezentrale Lüftungsanlage, die stets für frische Luft sorgt, ohne unnötige Energie zu verlieren.
Besonders wirtschaftlich: Eine Photovoltaikanlage ermöglicht die Nutzung von günstigem Mieterstrom, wodurch die laufenden Energiekosten deutlich reduziert werden – ein echter Pluspunkt für Bewohner und Kapitalanleger gleichermaßen.
Das gesamte Grundstück ist mit einer komfortablen Tiefgarage unterkellert, die sämtliche Häuser miteinander verbindet. Von dort aus gelangen Sie über den Aufzug bequem von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – barrierefrei und wettergeschützt.
Zu jeder Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die zum Gesamtpreis von 45.000 € zu erwerben sind.
Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis, da sich die Anlage noch im Bau befindet.
Die Wohnanlage wird nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise mit modernster Technik. Hier verbinden sich Komfort, Nachhaltigkeit und Werterhalt zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept.
Die Außenwände sind mit einem hochwertigen Vollwärmeschutz ausgestattet, während dreifach isolierverglaste Kunststofffenster für exzellente Wärmedämmung und Ruhe sorgen. Sämtliche Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Ein umweltfreundliches Nahwärmenetz versorgt die gesamte Anlage zuverlässig mit Wärme. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliches Wohnklima sorgt.
Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine moderne, dezentrale Lüftungsanlage, die stets für frische Luft sorgt, ohne unnötige Energie zu verlieren.
Besonders wirtschaftlich: Eine Photovoltaikanlage ermöglicht die Nutzung von günstigem Mieterstrom, wodurch die laufenden Energiekosten deutlich reduziert werden – ein echter Pluspunkt für Bewohner und Kapitalanleger gleichermaßen.
Das gesamte Grundstück ist mit einer komfortablen Tiefgarage unterkellert, die sämtliche Häuser miteinander verbindet. Von dort aus gelangen Sie über den Aufzug bequem von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – barrierefrei und wettergeschützt.
Zu jeder Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die zum Gesamtpreis von 45.000 € zu erwerben sind.
Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis, da sich die Anlage noch im Bau befindet.
Lage des Objektes
Die Immobilie in Horb am Neckar bietet eine hervorragende Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld legen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Realschule Horb, die nur ca. 600 Meter entfernt ist, sowie die Werkrealschule Horb. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen erleichtert den Alltag erheblich und bietet Kindern kurze Schulwege.
Für die Kleinsten ist ebenfalls gesorgt: Der nächstgelegene Kindergarten ist nur ca. 500 Meter entfernt, was den morgendlichen Weg für Eltern und Kinder angenehm kurz gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der Supermarkt ist nur ca. 500 Meter entfernt und bietet eine gute Auswahl an Lebensmitteln für den täglichen Bedarf.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist der Stadtpark ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit der nächsten Bushaltestelle Kasino nur ca. 200 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 81 in ca. 4 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht. Der nächste Flughafen Stuttgart ist ca. 70 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, die ein komfortables und praktisches Wohnumfeld suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Realschule Horb, die nur ca. 600 Meter entfernt ist, sowie die Werkrealschule Horb. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen erleichtert den Alltag erheblich und bietet Kindern kurze Schulwege.
Für die Kleinsten ist ebenfalls gesorgt: Der nächstgelegene Kindergarten ist nur ca. 500 Meter entfernt, was den morgendlichen Weg für Eltern und Kinder angenehm kurz gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der Supermarkt ist nur ca. 500 Meter entfernt und bietet eine gute Auswahl an Lebensmitteln für den täglichen Bedarf.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist der Stadtpark ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit der nächsten Bushaltestelle Kasino nur ca. 200 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 81 in ca. 4 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht. Der nächste Flughafen Stuttgart ist ca. 70 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, die ein komfortables und praktisches Wohnumfeld suchen.
Sonstige Informationen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Jasmin Stapperfenne
Mobil: 0162 / 429 40 31
Büro: 07121 / 677 900
Hotline: 0800 / 646 0 646
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