Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Freudenstadt (Kreis) » Horb am Neckar
Stilvolles Wohnen mit Weitblick – exklusive Maisonette-Penthousewohnung auf dem Hohenberg
Außenansicht
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Kirchentellinsfurt
Frau Jasmin Stapperfenne
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 162 4294031 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9304914 |
Preise
| Kaufpreis | 565.650 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 113,13 m² |
| Maklerprovision | keine Käuferprovision |
Objekt Adresse
72160 Horb am Neckar
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2027 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | 01.03.2027 |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 04. 2024 |
| Gültig bis | 16.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 49.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Stilvolles Wohnen mit Weitblick – exklusive Maisonette-Penthousewohnung auf dem Hohenberg
Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 113,13 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine herrliche Panoramalage auf dem Hohenberg. Hier genießen Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art – lichtdurchflutet, elegant und zukunftsorientiert.
Ihr neues Zuhause im Überblick:
Untere Ebene – Rückzugsort mit Privatsphäre:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem sich zwei Schlafzimmer, eine praktische Ankleide sowie ein modernes Badezimmer erschließen. Diese Etage bietet den idealen Rückzugsbereich für die Familie – ruhig, komfortabel und harmonisch gestaltet.
Obere Ebene – Penthouse mit Aufzug direkt in die Wohnung:
Über den Aufzug gelangen Sie bequem direkt in die obere Etage – ein exklusives Highlight, das höchsten Wohnkomfort garantiert.
Hier öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fließenden Übergängen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien und stilvolle Abende mit Freunden.
Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer vervollständigen die Etage und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Gästezimmer, Büro oder privater Elternbereich.
Ausstattung & Highlights:
- Exklusive Lage mit Panoramablick auf dem Hohenberg
- Aufzug direkt in die Wohnebene des Penthouses
- Große, sonnige Terrasse mit Privatsphäre
- Fünf Zimmer auf zwei Etagen – ideal für Familien oder Homeoffice
- Zwei moderne Bäder mit stilvoller Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 45.000 €)
- Energieeffiziente Bauweise nach modernstem Standard
Ein erfahrener Bauträger in Bankenträgerschaft bietet maximale Sicherheit und Verlässlichkeit, während die DEKRA-Baubegleitung die Qualität der Bauausführung überwacht. So investieren Sie in ein Zuhause mit langfristigem Wert.
Die ruhige, naturnahe Lage, wenig Verkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten schaffen ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Auch Kapitalanleger profitieren: Nutzen Sie die 5 % degressive Neubau-AfA und sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilie mit hervorragender Zukunftsperspektive.
In diesem Objekt stehen noch weitere Einheiten zur Verfügung – lassen Sie sich beraten und finden Sie Ihr Traumdomizil am Hohenberg!
Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 113,13 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine herrliche Panoramalage auf dem Hohenberg. Hier genießen Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art – lichtdurchflutet, elegant und zukunftsorientiert.
Ihr neues Zuhause im Überblick:
Untere Ebene – Rückzugsort mit Privatsphäre:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem sich zwei Schlafzimmer, eine praktische Ankleide sowie ein modernes Badezimmer erschließen. Diese Etage bietet den idealen Rückzugsbereich für die Familie – ruhig, komfortabel und harmonisch gestaltet.
Obere Ebene – Penthouse mit Aufzug direkt in die Wohnung:
Über den Aufzug gelangen Sie bequem direkt in die obere Etage – ein exklusives Highlight, das höchsten Wohnkomfort garantiert.
Hier öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fließenden Übergängen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien und stilvolle Abende mit Freunden.
Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer vervollständigen die Etage und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Gästezimmer, Büro oder privater Elternbereich.
Ausstattung & Highlights:
- Exklusive Lage mit Panoramablick auf dem Hohenberg
- Aufzug direkt in die Wohnebene des Penthouses
- Große, sonnige Terrasse mit Privatsphäre
- Fünf Zimmer auf zwei Etagen – ideal für Familien oder Homeoffice
- Zwei moderne Bäder mit stilvoller Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 45.000 €)
- Energieeffiziente Bauweise nach modernstem Standard
Ein erfahrener Bauträger in Bankenträgerschaft bietet maximale Sicherheit und Verlässlichkeit, während die DEKRA-Baubegleitung die Qualität der Bauausführung überwacht. So investieren Sie in ein Zuhause mit langfristigem Wert.
Die ruhige, naturnahe Lage, wenig Verkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten schaffen ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Auch Kapitalanleger profitieren: Nutzen Sie die 5 % degressive Neubau-AfA und sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilie mit hervorragender Zukunftsperspektive.
In diesem Objekt stehen noch weitere Einheiten zur Verfügung – lassen Sie sich beraten und finden Sie Ihr Traumdomizil am Hohenberg!
Ausstattung
Hochwertige Bauqualität & moderne Technik – nachhaltig und zukunftssicher wohnen
Die Wohnanlage wird nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise mit modernster Technik. Hier verbinden sich Komfort, Nachhaltigkeit und Werterhalt zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept.
Die Außenwände sind mit einem hochwertigen Vollwärmeschutz ausgestattet, während dreifach isolierverglaste Kunststofffenster für exzellente Wärmedämmung und Ruhe sorgen. Sämtliche Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Ein umweltfreundliches Nahwärmenetz versorgt die gesamte Anlage zuverlässig mit Wärme. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliches Wohnklima sorgt.
Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine moderne, dezentrale Lüftungsanlage, die stets für frische Luft sorgt, ohne unnötige Energie zu verlieren.
Besonders wirtschaftlich: Eine Photovoltaikanlage ermöglicht die Nutzung von günstigem Mieterstrom, wodurch die laufenden Energiekosten deutlich reduziert werden – ein echter Pluspunkt für Bewohner und Kapitalanleger gleichermaßen.
Das gesamte Grundstück ist mit einer komfortablen Tiefgarage unterkellert, die sämtliche Häuser miteinander verbindet. Von dort aus gelangen Sie über den Aufzug bequem von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – barrierefrei und wettergeschützt.
Zu jeder Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die zum Gesamtpreis von 45.000 € zu erwerben sind.
Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis, da sich die Anlage noch im Bau befindet.
Die Wohnanlage wird nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise mit modernster Technik. Hier verbinden sich Komfort, Nachhaltigkeit und Werterhalt zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept.
Die Außenwände sind mit einem hochwertigen Vollwärmeschutz ausgestattet, während dreifach isolierverglaste Kunststofffenster für exzellente Wärmedämmung und Ruhe sorgen. Sämtliche Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Ein umweltfreundliches Nahwärmenetz versorgt die gesamte Anlage zuverlässig mit Wärme. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliches Wohnklima sorgt.
Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine moderne, dezentrale Lüftungsanlage, die stets für frische Luft sorgt, ohne unnötige Energie zu verlieren.
Besonders wirtschaftlich: Eine Photovoltaikanlage ermöglicht die Nutzung von günstigem Mieterstrom, wodurch die laufenden Energiekosten deutlich reduziert werden – ein echter Pluspunkt für Bewohner und Kapitalanleger gleichermaßen.
Das gesamte Grundstück ist mit einer komfortablen Tiefgarage unterkellert, die sämtliche Häuser miteinander verbindet. Von dort aus gelangen Sie über den Aufzug bequem von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – barrierefrei und wettergeschützt.
Zu jeder Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die zum Gesamtpreis von 45.000 € zu erwerben sind.
Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis, da sich die Anlage noch im Bau befindet.
Lage des Objektes
Die Immobilie in Horb am Neckar bietet eine hervorragende Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld legen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Realschule Horb, die nur ca. 600 Meter entfernt ist, sowie die Werkrealschule Horb. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen erleichtert den Alltag erheblich und bietet Kindern kurze Schulwege.
Für die Kleinsten ist ebenfalls gesorgt: Der nächstgelegene Kindergarten ist nur ca. 500 Meter entfernt, was den morgendlichen Weg für Eltern und Kinder angenehm kurz gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der Supermarkt ist nur ca. 500 Meter entfernt und bietet eine gute Auswahl an Lebensmitteln für den täglichen Bedarf.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist der Stadtpark ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit der nächsten Bushaltestelle Kasino nur ca. 200 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 81 in ca. 4 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht. Der nächste Flughafen Stuttgart ist ca. 70 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, die ein komfortables und praktisches Wohnumfeld suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Realschule Horb, die nur ca. 600 Meter entfernt ist, sowie die Werkrealschule Horb. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen erleichtert den Alltag erheblich und bietet Kindern kurze Schulwege.
Für die Kleinsten ist ebenfalls gesorgt: Der nächstgelegene Kindergarten ist nur ca. 500 Meter entfernt, was den morgendlichen Weg für Eltern und Kinder angenehm kurz gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der Supermarkt ist nur ca. 500 Meter entfernt und bietet eine gute Auswahl an Lebensmitteln für den täglichen Bedarf.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist der Stadtpark ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit der nächsten Bushaltestelle Kasino nur ca. 200 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 81 in ca. 4 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht. Der nächste Flughafen Stuttgart ist ca. 70 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, die ein komfortables und praktisches Wohnumfeld suchen.
Sonstige Informationen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Jasmin Stapperfenne
Mobil: 0162 / 429 40 31
Büro: 07121 / 677 900
Hotline: 0800 / 646 0 646
Wohnen - Beispiel
Kochen/Essen - Beispiel
Bad - Beispiel
Schlafen - Beispiel
Kind - Beispiel
Luftbild
Übersicht
Baustelle
Baustelle
Lageplan
Grundriss Ebene 1
Grundriss Ebene 2