Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ortenaukreis (Kreis) » Zell am Harmersbach
barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung in Zell a. H.
großzügiger Wohn- / Essbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9304448 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.350 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Kaution | 2.700 € |
Flächen
| Wohnfläche | 126 m² |
Objekt Adresse
77736 Zell am Harmersbach
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2017 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 53 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Im Erstbezug bieten wir diese luxuriös ausgestattete barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung in Zell am Harmersbach an. Bei der Gestaltung der zum 1. Februar 2026 bezugsfertig werdenden Wohnung haben wir großen Wert auf Funktionalität und neueste Technik gelegt. Neben dem offenen Grundriss mit einem zentralen großzügigen Wohn-/Essbereich nebst offener Küche mit Kücheninsel besticht die Wohnung mit einem großen Wohlfühlbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch. Im großzügigen Abstellraum stehen Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner zur Verfügung. Zur Wohnung gehört weiterhin noch ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein kleiner überdachter Aussitz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
Die Wohnung wird derzeit ausgebaut und im Erstbezug angeboten. Neben der hochwertigen Sanitärausstattung und pflegeleichtem Vinylparket verfügt die Wohnung über eine große Küche mit Kücheninsel, Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombi, Herd, Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und natürlich eine große Spüle sowie sehr viel Stauraum. Das monatliche Entgelt für die hochwertige Küche beträgt 50 Euro. Beheizt wird die Wohnung über eine im Vorjahr in Betrieb genommene Wärmepumpen-Zentralheizung und angenehmer Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Bezug von Mieterstrom über die verbaute Photovoltaik-Anlage. Zur Optimierung des Raumklimas verfügen alle Wohnräume über automatische Lüftungsanlagen.
Bemerkungen:
Die Wohnung wird derzeit ausgebaut und im Erstbezug angeboten. Neben der hochwertigen Sanitärausstattung und pflegeleichtem Vinylparket verfügt die Wohnung über eine große Küche mit Kücheninsel, Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombi, Herd, Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und natürlich eine große Spüle sowie sehr viel Stauraum. Das monatliche Entgelt für die hochwertige Küche beträgt 50 Euro. Beheizt wird die Wohnung über eine im Vorjahr in Betrieb genommene Wärmepumpen-Zentralheizung und angenehmer Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Bezug von Mieterstrom über die verbaute Photovoltaik-Anlage. Zur Optimierung des Raumklimas verfügen alle Wohnräume über automatische Lüftungsanlagen.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines komplett kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Zeller Stadtpark im Zentrum von Zell am Harmersbach und dennoch ruhig und sonnig gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Bad mit Wanne und Dusche
Luxus-Einbauküche mit Insel
Schlafzimmer
