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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Saalekreis (Kreis) » Merseburg

Moderne Singlewohnung im modernisierten Wohnhaus!

Ausblick Balkon

Angeboten von:

TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5
20457 Hamburg
Deutschland
Telefon:+49(0)30-520054645
Fax:+49(0)30-520054955

Ansprechpartner/in

Frau Sandra Heinze
Telefon: +49 800 2903000

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9304455

Preise

Warmmiete 457 €
Kaltmiete (netto) 355 €
Nebenkosten 58 €
Kaution 2 Kaltmieten
 

Flächen

Wohnfläche 44,3 m²
Nutzfläche 44,3 m²
 

Objekt Adresse

Straße des Friedens 76
06217 Merseburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1956
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Balkone 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 65.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 erbaut. Für ein nachhaltig schönes Zuhause wurde der kompletten Wohnblock im Jahr 2024/2025 energetisch saniert. Bei Sachsen-Anhalts erster serieller Sanierung entstand hier ein KfW-Effizienzhaus 55 mit hellen und gut ausgestatteten 2- bis 4-Raum-Wohnungen. Hier können Sie modern und bezahlbar auf rund 44 bis 75 Quadratmetern Wohnfläche leben und zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohnklima genießen. Durch eine energiesparende, hoch wärmegedämmte Fassade, innovative Abluftsysteme und eine Dreifachverglasung der Fenster wird Heizenergie gespart und die Nebenkosten niedrig gehalten. Zudem werden die Balkone und Hauseingänge erneuert. Die Sanierungsarbeiten werden im Sommer 2025 abgeschlossen sein.
Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über eine Zentralheizung und wird mit Fernwärme beheizt.
Hier finden Familien, Paare und auch Singles einen schönen Platz zum Wohnen und Leben.

Ausstattung

Schick und modern, gleichzeitig energetisch effizient

02.OG rechts
- moderner CV-Belag in allen Räumen
- separater Küchenraum
- zwei geräumige Zimmer
- Balkon
- dreifach verglaste Fenster

Das Flur Bild ist ein Referenzfoto. Im Bad befindet sich eine Badewanne.

Lage des Objektes

Das gewachsene Wohnumfeld bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sie benötigen nur einen Fußweg von 5 Minute n zu einem ALDI- und EDEKA-Markt sowie einem kleinen Zentrum mit Physiotherapie, Imbiss, Restaurant und diversen anderen Geschäften. Auch Schulen und KITAs befinden sich in der Nähe Ihrer neuer Wohnung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, egal ob man mit dem Auto unterwegs ist oder öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt. Merseburg Süd liegt verkehrsgünstig an der A38, so dass Halle und Leipzig s chnell zu erreichen sind. Auch Leuna und den Geiseltalsee, mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, erreichen Sie schnell über die Bundesstraße. PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Sonstige Informationen

Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Profitieren Sie als TAG Wohnen-Mieter von unseren Partnerangeboten und sichern Sie sich viele Sonderrabatte und günstige Konditionen u.a. in den Bereichen Unterhaltung, Umzug, Ernährung und Mobilität. Strom und Gas von lekker Energie – Sichern Sie sich Ihren exklusiven TAG Wohnen-Bonus unter www.lekker.de/kunden/tag-wohnen Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Wohnzimmer
Flur
Fassade
Küche
Schlafzimmer
Grundriss