Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hochsauerlandkreis (Kreis) » Schmallenberg-Bad Fredeburg

Wohnen, Leben oder Vermieten alles unter einem Dach!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9304222

Preise

Kaufpreis 372.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 321 m²
Nutzfläche 32 m²
Grundstücksfläche 919 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

57392 Schmallenberg-Bad Fredeburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1991
Zimmer 10
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 4
Garage/Stellplätze 2
Bad 4
Boden Fliesen
Balkone 2
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 2
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 12. 04. 2024
Gültig bis Tue Apr 11 00:00:00 CEST 2034
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 133,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger GAS

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von Bad Fredeburg ideal für alle, die großzügig wohnen möchten, mehrere Generationen vereinen möchten oder von Mieteinnahmen profitieren wollen.

Die Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität: Aktuell sind die drei Wohneinheiten separat begehbar, können aber bei Bedarf zu einer großen Einheit verbunden werden perfekt für Familien, die viel Platz wünschen oder ein Mehrgenerationenhaus suchen.

Mit rund 321 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und direktem Gartenzugang in der frei stehenden Wohnung lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet und sorgen für stabile Einnahmen, während Sie selbst den Komfort eines eigenen Gartens genießen können.

Zum Haus gehören zwei Garagenstellplätze, fünf Außenstellplätze sowie Balkone, Terrassen und eine Gartenhütte für entspannte Stunden im Freien. Die gepflegte Ausstattung und solide Bausubstanz machen diese Immobilie zu einer sicheren und zukunftsorientierten Entscheidung sei es zur Eigennutzung, als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen oder als langfristige Kapitalanlage.

Lage des Objektes

Die Immobilie steht in einer familienfreundlichen Lage im Kneipp-Heilbad Bad Fredeburg. Tolle Wandermöglichkeiten, ein entspannender Kurpark mit Kneipp-Tretbecken und das großzügige Sauerlandbad sind direkt im Ort. Bike-Parks, Wintersport, Golf und viele Freizeitmöglichkeiten sind in 10 - 20 Minuten problemlos mit dem Auto zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich je nach Bedarf direkt vor Ort in Bad Fredeburg.