Wohnung kaufen Düsseldorf - Günstige Erdgeschosswohnung mit Terrasse in bester Lage

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Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Günstige Erdgeschosswohnung mit Terrasse in bester Lage

Vorgarten 39 qm Alleinnutzung

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9304095

Preise

Kaufpreis	359.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	359 €

Flächen

Wohnfläche	94 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

40627 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1986
Zimmer	3
Verfügbar ab	sofort
Anzahl der Etagen im Haus	1
Inserat befindet sich im Stockwerk	0
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Garten	Ja
Terrassen	1
Barrierefrei
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	116 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre zeitlose und geschmackvolle Raumgestaltung, die eine einladende Atmosphäre schafft. Mit etwa 94 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für die gesamte Familie und ein durchdachtes Wohnkonzept. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der einen Blick in den Vorgarten ermöglicht, trägt zu einem besonderen Wohlfühlambiente bei. Das integrierte Esszimmer im Wohnzimmer bietet genügend Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Einbau eines neuen Gasbrennwertgerätes wurde beauftragt und wird von den Rücklagen bezahlt. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer kann zur Vergrößerung teilweise entfernt werden. Somit ist eine Kombination von Wohn- und Esszimmer in einem Raum möglich.

Lage des Objektes

Ein Highlight der Wohnung ist der liebevoll gestaltete Außenbereich, der von einem renommierten Gartenbauer angelegt wurde und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zudem befindet sich der Unterbacher See in unmittelbarer Nähe, der mit seinen Stränden und dem Bootshafen sowie dem angrenzenden, unverbaubaren Naturschutzgebiet die attraktive Lage der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen – ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Verkäufer hat den Grundriss aufgrund der durch den letzten Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Er übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue Abbildung der Räumlichkeiten. Der Verkäufer hat dieses Exposé aufgrund der durch den letzten Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Er übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.