Exposé
Objektart:
Grundstück
» Wohnen
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Brackenheim
Ruhige Lage, starke Perspektive – Baugrundstück mit vielseitigen Möglichkeiten
Drohnenansicht (Garten)
Angeboten von:
Exzellent Leben Immobilien & Projektentwicklung GmbH
Martin-Luther-Str. 34
74336 Brackenheim
Telefon:07135 -93 87 79 8
www.exzellent-leben.com
Ansprechpartner/in
Exzellent Leben Immobilien & Projektentwicklung GmbH
Herr Joschka Klotz
| Telefon: | 071359387798 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9303610 |
Preise
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 143 m² |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
74336 Brackenheim
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der gefragtesten Wohnlagen Brackenheims – im Alten Brackenheimer Weg erwartet Sie ein charmantes Baugrundstück mit ca. 300 m² Fläche, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres Wohntraums bietet.
Das Grundstück präsentiert sich als ebene, sonnige Wiese in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Dank der ebenen Topografie ist eine unkomplizierte Bebauung gewährleistet. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen eines modernen Eigenheims umsetzen – ob Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte, orientiert an der vorhandenen Nachbarbebauung.
Für das Gebiet besteht kein Bebauungsplan, die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Baugesetzbuch). Somit richtet sich die Gestaltung des künftigen Bauvorhabens nach der Umgebungsbebauung und bietet Ihnen ein hohes Maß an Planungsfreiheit innerhalb der gewachsenen Strukturen.
Das Grundstück verfügt bereits über einen Hauptwasseranschluss sowie einen Glasfaseranschluss auf dem Grundstück und gilt somit als teilerschlossen. Dies bietet Ihnen einen großen Vorteil bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens, da wesentliche Versorgungsleitungen bereits vorhanden sind.
Die Lage im Alten Brackenheimer Weg überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die Innenstadt von Brackenheim ist ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Ortschaften des Zabergäus.
Ein ideales Grundstück für Bauherren, die Ruhe, Lebensqualität und Gestaltungsspielraum miteinander verbinden möchten – und ihren persönlichen Wohntraum in einer attraktiven und zukunftssicheren Lage verwirklichen wollen.
Das Grundstück präsentiert sich als ebene, sonnige Wiese in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Dank der ebenen Topografie ist eine unkomplizierte Bebauung gewährleistet. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen eines modernen Eigenheims umsetzen – ob Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte, orientiert an der vorhandenen Nachbarbebauung.
Für das Gebiet besteht kein Bebauungsplan, die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Baugesetzbuch). Somit richtet sich die Gestaltung des künftigen Bauvorhabens nach der Umgebungsbebauung und bietet Ihnen ein hohes Maß an Planungsfreiheit innerhalb der gewachsenen Strukturen.
Das Grundstück verfügt bereits über einen Hauptwasseranschluss sowie einen Glasfaseranschluss auf dem Grundstück und gilt somit als teilerschlossen. Dies bietet Ihnen einen großen Vorteil bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens, da wesentliche Versorgungsleitungen bereits vorhanden sind.
Die Lage im Alten Brackenheimer Weg überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die Innenstadt von Brackenheim ist ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Ortschaften des Zabergäus.
Ein ideales Grundstück für Bauherren, die Ruhe, Lebensqualität und Gestaltungsspielraum miteinander verbinden möchten – und ihren persönlichen Wohntraum in einer attraktiven und zukunftssicheren Lage verwirklichen wollen.
Lage des Objektes
Willkommen in Brackenheim-Dürrenzimmern – einem idyllischen und zugleich lebendigen Ortsteil der Stadt Brackenheim im Landkreis Heilbronn. Eingebettet in die sanften Hügellandschaften des Zabergäus, genießen Sie hier eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, familiärer Atmosphäre und hervorragender Anbindung an das städtische Umfeld.
Ihre neue Immobilie befindet sich im Alten Brackenheimer Weg, in angenehm ruhiger Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohnquartiers, das von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Nachbarschaft – mit sehr wenig Durchgangsverkehr, freundlichen Anwohnern und einer spürbar hohen Wohnqualität. Hier lässt es sich ankommen, aufatmen und wohlfühlen.
Dürrenzimmern bietet alles, was man für den Alltag braucht: Eine Grundschule, Kindergarten, Bäcker und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. Für den größeren Einkauf oder weiterführende Schulen stehen Ihnen das nahegelegene Stadtzentrum von Brackenheim sowie die umliegenden Ortsteile zur Verfügung – alle nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahe B293 gelangen Sie in etwa 20 Minuten nach Heilbronn, während auch Lauffen, Güglingen, Eppingen und sogar Stuttgart gut erreichbar sind – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit ist Dürrenzimmern ein idealer Wohnort für Pendler, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit kurzer Distanz zu den umliegenden Städten suchen.
Für Freizeit- und Naturfreunde bietet das Zabergäu eine Vielzahl an Möglichkeiten: Weinberge, Rad- und Wanderwege, Streuobstwiesen und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Die Umgebung überzeugt durch ihre landschaftliche Schönheit, regionale Weinkultur und das besondere Lebensgefühl einer echten Weinregion.
Insgesamt besticht diese Lage durch ihre gelungene Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe – ein Ort, an dem man die Ruhe des Landes genießen kann, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Ideal für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig gut angebunden leben möchten.
Ihre neue Immobilie befindet sich im Alten Brackenheimer Weg, in angenehm ruhiger Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohnquartiers, das von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Nachbarschaft – mit sehr wenig Durchgangsverkehr, freundlichen Anwohnern und einer spürbar hohen Wohnqualität. Hier lässt es sich ankommen, aufatmen und wohlfühlen.
Dürrenzimmern bietet alles, was man für den Alltag braucht: Eine Grundschule, Kindergarten, Bäcker und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. Für den größeren Einkauf oder weiterführende Schulen stehen Ihnen das nahegelegene Stadtzentrum von Brackenheim sowie die umliegenden Ortsteile zur Verfügung – alle nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahe B293 gelangen Sie in etwa 20 Minuten nach Heilbronn, während auch Lauffen, Güglingen, Eppingen und sogar Stuttgart gut erreichbar sind – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit ist Dürrenzimmern ein idealer Wohnort für Pendler, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit kurzer Distanz zu den umliegenden Städten suchen.
Für Freizeit- und Naturfreunde bietet das Zabergäu eine Vielzahl an Möglichkeiten: Weinberge, Rad- und Wanderwege, Streuobstwiesen und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Die Umgebung überzeugt durch ihre landschaftliche Schönheit, regionale Weinkultur und das besondere Lebensgefühl einer echten Weinregion.
Insgesamt besticht diese Lage durch ihre gelungene Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe – ein Ort, an dem man die Ruhe des Landes genießen kann, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Ideal für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig gut angebunden leben möchten.
Sonstige Informationen
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé.
Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.
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