Exposé

Objektart: Haus » Reihenmittel » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Saalekreis (Kreis) » Kabelsketal

Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage – ideal für Familien


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9303384

Preise

Kaufpreis 199.800 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1829 €
 

Flächen

Wohnfläche 109,25 m²
Grundstücksfläche 114 m²
 

Objekt Adresse

06184 Kabelsketal - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Baujahr 1997
Letzte Modernisierung 1997
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 27. 03. 2019
Gültig bis 26.03.2026
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 121.0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus, das im Jahr 1995 erbaut wurde und sich in ruhiger Wohnlage in Großkugel, einem Ortsteil von Kabelsketal, befindet. Mit rund 109,25 m² Wohnfläche und insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal für eine junge Familie.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Neben einem gemütlichen Balkon und einer einladenden Terrasse verfügt das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, die für behagliche Wärme sorgt.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten – ein perfekter Ort für entspannte Familiennachmittage. Ebenfalls auf dieser Ebene finden sich die Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein hell gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Bis auf die Küche sind alle Wohnräume mit pflegeleichtem Laminatboden versehen, was für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung mit einem Badezimmer auf jeder Etage – ein großer Vorteil für den Alltag.

Der Garten und die Terrasse bieten sowohl Kindern viel Platz zum Spielen als auch Erwachsenen einen Rückzugsort zur Erholung. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Aktuell ist die Immobilie vermietet und bietet somit auch Kapitalanlegern eine attraktive und sichere Investitionsmöglichkeit.


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Ausstattung

-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Jalousien
-Stahltreppe mit Holzstufen

Lage des Objektes

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Großkugel.
Großkugel ist ein schöner Ortsteil von Kabelsketal und liegt zwischen Halle (Saale) und Leipzig, südöstlich von Gröbers unweit der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt und Sachsen. Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs.
Verkehrstechnisch besteht Anbindung zur Autobahn A9, A14 und zur Bundesstraße B6. Nordöstlich der Ortslage befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Großkugel.