Wohnung kaufen Pleinfeld - Exklusive, neuwertige Erdgeschoss Wohnung mit 2 Terrassen und 2 Stellplätzen, provisionsfrei

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Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Weißenburg-Gunzenhausen (Kreis) » Pleinfeld

Exklusive, neuwertige Erdgeschoss Wohnung mit 2 Terrassen und 2 Stellplätzen, provisionsfrei

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Barbara Meier

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9302866

Preise

Kaufpreis	399.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	325 €

Flächen

Wohnfläche	106 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

91785 Pleinfeld - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	2022
Zimmer	3
Verfügbar ab	sofort
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	3
Inserat befindet sich im Stockwerk	0
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	0
Garten	Ja
Terrassen	1
Fahrstuhl	Ja
Barrierefrei
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	49 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Barrierefreie Traumwohnung mit Garten und 2 Carports – 106 m² Erdgeschosskomfort in moderner Ausstattung

Zum Verkauf steht eine großzügige und moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Perfekt geeignet für alle, die barrierefrei und großzügig wohnen wollen und außerdem gerne Zeit im pflegeleichten Garten genießen möchten.

Ausstattung und Highlights:

Ca. 106 m² Wohnfläche – großzügiger, offener Grundriss

3 helle Zimmer
große separate Küche
geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
ein separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Zusätzlich inklusive:

Ca. 100 m² eigener Gartenanteil mit zwei Terrassen

Zwei Carport-Stellplätze mit direktem Zugang zum Garten und in die Wohnung können zu je 10000 Euro zusätzlich erworben werden.

12 m² großes, abgeschlossenes Kellerabteil

Die neuwertige Küche mit Geräten von Siemens und Neff kann gerne gegen Aufpreis abgelöst werden.

Fertigstellung 2022 – Gewährleistung läuft noch bis 2027

Frei jederzeit nach Vereinbarung.

Lassen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin überzeugen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung und Raumthermostate in allen Räumen

3-fach verglaste, absperrbare Fenster mit Fliegengittern

elektrische Rolläden

Pflegeleichter Fliesenboden in Holzoptik

Bodengleiche extra-breite Dusche

Glasfaser-Internetanschluss

Im Hausgeld ist bereits Hausmeister, die Hausverwaltung und sogar die Heizkosten enthalten. Nur Strom, Telefon und Internet kommen noch oben drauf.

Lage des Objektes

Ruhig und dennoch gut angebunden finden Sie diese Wohnung in einer Sackgasse am Rande von Pleinfeld im Neubaugebiet Weberbuck II.

Nur 3 km zum See mit verschiedenen Freizeitangeboten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Restaurants, Cafés, Friseur, Apotheke und Ärzte sind direkt im Ort und im Umkreis von 1 km von der Wohnung.

Außerdem ist die Anbindung sowohl über die B2 als auch über die Bahnstrecke Treuchtlingen Nürnberg hervorragend.

Nürnberg ist innerhalb von 30 min erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.