Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Germersheim (Kreis) » Wörth
Preiswertes provisionsfreies, gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung und gehobener Innenausstattung
Wohnhaus
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9302852 |
Preise
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 185 m² |
| Grundstücksfläche | 380 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
An der Anhaide 8
76744 Wörth
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2006 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 14 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das freundliche, Haus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt bietet neben 3 attraktiven Schlafzimmern im Einfamilienhaus, mit jeweils begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne und ein separates WC für Gäste mit begehbarer Dusche. Ebenso verfügt das Objekt über eine Einliegerwohnung, die über eine separate Außentür sowie über einen direkten Zugang vom Innenbereich zugänglich ist. Sofern die Einliegerwohnung nicht selbst genutzt wird, kann diese auch gut weitervermietet werden. Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage genutzt werden. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 380 Quadratmetern gut geschnittenen dazugehörigem Grundstücks, können Sie entspannen. Ebenso verfügt das Grundstück über einen Außenpool, siehe Lichtbilder. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Zusätzlich wird das Warmwasser über eine Solaranlage, die sich ich auf dem Dach in Südausrichtung befindet, versorgt. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 560.000 Euro verkauft.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Einbauküche im Einfamilienhaus verfügt über eine Kochinsel und Granitarbeitsplatte sowie sehr guten elektronischen Einbaugeräten einem Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Induktionskochfeld und Dampfgarer u.a.. Die Küchenzeile in der Einliegerwohnung verfügt ebenfalls über eine Granitarbeitsplatte und Einbaugeräten. Die Schlafräume im Einfamilienhaus verfügen alle über einen begehbaren Kleiderschrank. Ebenso verfügt das Grundstück über einen sehr schön angelegten Garten in Südausrichtung mit kleinem Pool.
Bemerkungen:
Die Einbauküche im Einfamilienhaus verfügt über eine Kochinsel und Granitarbeitsplatte sowie sehr guten elektronischen Einbaugeräten einem Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Induktionskochfeld und Dampfgarer u.a.. Die Küchenzeile in der Einliegerwohnung verfügt ebenfalls über eine Granitarbeitsplatte und Einbaugeräten. Die Schlafräume im Einfamilienhaus verfügen alle über einen begehbaren Kleiderschrank. Ebenso verfügt das Grundstück über einen sehr schön angelegten Garten in Südausrichtung mit kleinem Pool.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Wörth am Rhein im Ortsteil Schaidt. Das Objekt liegt in einem sehr schönen und ruhigen Neubaugebiet mit angrenzenden Feld und Wiesen. Ein schöner Bachlauf führt von Schaidt nach Kandel. Die Bahnlinie RB53 ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese fährt nach Karlsruhe Hbf. sowie Neustadt/Landau/Wissembourg. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Arzt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, ein Physiotherapeut, Blumenladen Kindertagesstätte und Schule sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen und diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die Einliegerwohnung kann zur Selbstnutzung, Vermietung oder für das Gewerbe genutzt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Terrasse Südausrichtung
Terrasse Ostausrichtung
Kleiner Pool
Terrasse Südausrichtung
Wohn- und Eßbereich
Wohnzimmer
Eßzimmer
Ausgang Ostterrasse
Küche
Küche
Küche
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Bambustreppe zum UG
Bambustreppe zum OG
Gäste WC mit begehbarer Dusche
Gäste WC mit Urinal
Begehbarer Kleiderschrank
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Begehbarer Kleiderschrank
Schlafzimmer 2
Begehbarer Kleiderschrank
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Heiz- und Waschraum
Einbauküche Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Außeneingang Einliegerwohnung
Wohn- und Essbereich Einlieger
Badezimmer Einliegerwohnung
Badezimmer Einliegerwohnung
Zugang über Stellplatz