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Objektart: Zinshaus Renditeobjekt » Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt » Deutschland » Bayern » Regensburg (Kreis) » Schierling

ZRH507 Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in bester Zentrumslage / Schierling


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9302726

Preise

Kaufpreis 399.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 243 m²
Gesamtfläche 250 m²
Grundstücksfläche 243 m²
 
Maklerprovision Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
 

Objekt Adresse

84069 Schierling - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1975
Letzte Modernisierung 2016
Zimmer 12
Verfügbar ab vermietet
Bad 5
Bad 5
Balkone 1
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Schierling. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 93 und Bundesstraße B 15n. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grund- und Mittelschule sind in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über die nahe gelegene Bushaltestelle.

Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke. Ursprünglich wurde das Erdgeschoss gewerblich und die Obergeschosse zu Wohnzwecken genutzt. Derzeit ist es in 5 Einheiten aufgeteilt. Im Jahre 2005 wurden die Elektrik und die Ölzentralheizung erneuert. 2015 sind Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut worden. Das Haus ist überwiegend mit pflegeleichten Vinylböden und Laminat ausgestattet. Die Möblierung kann übernommen werden.

Die ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde zu zwei Wohneinheiten umgebaut. Das Haus wird über den Eingangsbereich betreten. Von hier aus sind eine Wohnung sowie der Heizraum erreichbar. Eines der Appartements ist von außen begehbar. Die Bäder sind deckenhoch gefliest und mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Tankraum ist über die Garage erreichbar.

Im Obergeschoss stehen schönes ein Appartement sowie eine großzügige 2-Zimmerwohnung zur Verfügung. Das Appartement wird über die Diele begangen. Von hier aus sind die großzügige und geflieste Küche sowie das Wohn- und Schlafzimmer erreichbar. Das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ist deckenhoch hell gefliest und mit Fenster. Die geräumige 2-Zimmerwohnung wird über eine großzügige Diele mit Zugang zum Flur betreten. Das Wohnzimmer hat Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ist ebenfalls mit Fenster.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung. Über den Flur mit Gaube sind alle Räume erreichbar. Das großzügige Kinderzimmer verfügt ebenfalls über eine Gaube. Das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ist deckenhoch hell gefliest.

Zum Haus gehört eine Garage.

Die Einfahrt ist gepflastert.

Ausstattung

Lage: Schierling
Kaufpreis: EUR 399.000,-
Fläche: ca. 250 m²
Wohnfläche: ca. 243 m²
Fläche: ca. 0 m²
Grundstück: ca. 243 m²
Zimmeranzahl: 12
Baujahr: 1975
letzte Modernisierung: 2016
Geschoss(e): 2
Wohnfläche: ca. 250 m²
Gewerbefläche: ca. 0 m²
Balkon: Südwestbalkon
Bezug: vermietet
Bäderanzahl: 5
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Jahresnettomiete: EUR 41.520,-
Betriebskosten umlagefähig: EUR 5.280,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zustand: gepflegt
Ausstattung: einfach
Heizung: Öl-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Öl

Lage des Objektes

Schierling

Sonstige Informationen

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