Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Euskirchen (Kreis) » Schleiden / Gemünd
Ihr neuer Firmensitz in Schleiden-Gemünd wartet auf Sie!
DSCN0858
Angeboten von:
SF System-Finanz GmbH
Am Bollwerk 1
53879 Euskirchen
Deutschland
Telefon:02251-77757-0
Fax:02251-77757-99
www.system-finanz-gmbh.de
Ansprechpartner/in
SF System-Finanz GmbH
Herr Ralf Schumann
| Telefon: | 00492251777570 |
| Fax: | 004922517775799 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9302378 |
Preise
| Warmmiete | 2.800 € |
| Kaltmiete (netto) | 2.500 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 5.000 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 474 m² |
| Bürofläche | 261 m² |
| Grundstücksfläche | 1.995 m² |
| Maklerprovision | 0% |
Objekt Adresse
53937 Schleiden / Gemünd
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1986 |
| Zimmer | 17 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2026-06-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1986 |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Dieses Mietangebot umfasst das gesamte Objekt.
Das 1986 massiv erbaute Bürogebäude wurde ursprünglich als Steuerberatungskanzlei genutzt und dient aktuell bis Ende des Jahres 2025 noch der Unterbringung des Fluthilfebüros des Malteser Hilfsdienstes (Hilfszentrum Schleidener Tal). Derzeit sind entsprechend der bisherigen Nutzung die Flächen in mehrere Beratungsbüros aufgeteilt. Eine Änderung der Aufteilung ist bei Bedarf möglich.
Wichtiger Hinbweis: Die Angaben zum Energieausweis beziehen sich auf den Energieverbrauch mit der bisher verbauten Ölheizung. Bis zur Übernahme durch den neuen Mieter wird das Objekt auf eine moderne Wärmepumpenanlage umgestellt!
Das 1986 massiv erbaute Bürogebäude wurde ursprünglich als Steuerberatungskanzlei genutzt und dient aktuell bis Ende des Jahres 2025 noch der Unterbringung des Fluthilfebüros des Malteser Hilfsdienstes (Hilfszentrum Schleidener Tal). Derzeit sind entsprechend der bisherigen Nutzung die Flächen in mehrere Beratungsbüros aufgeteilt. Eine Änderung der Aufteilung ist bei Bedarf möglich.
Wichtiger Hinbweis: Die Angaben zum Energieausweis beziehen sich auf den Energieverbrauch mit der bisher verbauten Ölheizung. Bis zur Übernahme durch den neuen Mieter wird das Objekt auf eine moderne Wärmepumpenanlage umgestellt!
Ausstattung
17 Räume als Büros nutzbar, 2 Toilettenanlagen (je Geschoss eine mit je 2 Toiletten und Handwaschbecken), Dachgeschoss voll begehbar als zusätzliche Nutzfläche.
Lage des Objektes
Im Südkreis des Kreisgebiets von Euskirchen, im Schleidener Tal liegt Gemünd mit ca. 4.000 Einwohnern. Angebunden ist Gemünd an die Bundesstrasse 266 mit einer Enfernung zur Bundesautaobahn A1 von ca. 20 Km. Das Objekt liegt im Bereich der Zufahrtsstrasse zum Ortskern in bester Sichtlage.
Sonstige Informationen
Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit unserer über 25-jährigen Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Als alleiniger Kooperationspartner der Sparda Bank West für das Filialgebiet Euskirchen genießen wir das Vertrauen einer der großen Genossenschaftsbanken. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir diesem Vertrauen jeden Tag aufs Neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.
Frontansicht
Gesamter Parkplatz
Beispiel Büro
WC Anlage
Flur
Beispiel Büro
Flur