Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Schwandorf (Kreis) » Trausnitz
Einfamilienhaus mit Grundstück
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9302233 |
Preise
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksfläche | 700 m² |
Objekt Adresse
92555 Trausnitz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2026 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | 2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Trausnitz, einem charmanten Wohngebiet, das Ihnen und Ihrer Familie ein modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage bietet. Diese individuell geplante Stadtvilla überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 145 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Traumhaus Raum für die ganze Familie. Der offene Grundriss ermöglicht Ihnen, kreative Gestaltungsideen zu realisieren und Ihre Wohnräume nach Ihren Vorstellungen zu optimieren. Das Baukonzept von STREIF zeichnet sich durch eine flexible Planung aus, die es Ihnen erlaubt, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten - ob mit Keller, Flachdach oder klassischem Walmdach, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Stadtvilla in Trausnitz ist gehoben und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat vereinen Eleganz und Funktionalität - Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und langlebig, sondern auch ideal für Feuchträume, während Laminat eine warme und einladende Atmosphäre in Wohnräumen schafft. Die Befeuerungsart erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Diese Stadtvilla erfüllt den KFW40 Standard, was Ihnen langfristig eine hohe Energieeffizienz und geringe Betriebskosten garantiert.
Lage des Objektes
Trausnitz bietet Ihnen eine ideale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben in dieser Stadtvilla angenehm und komfortabel machen. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets, das dennoch bestens an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn angebunden ist. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.
Sonstige Informationen
Für den Bau Ihrer Stadtvilla haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen, wobei dieses Objekt in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig angeboten wird. Dies bedeutet, dass Sie alles aus einer Hand erhalten - inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren. Der Preis für diese schlüsselfertige Lösung startet bei 381.371 EUR. Durch Eigenleistungen, die Sie in Form einer Muskelhypothek einbringen können, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Baukosten erheblich zu senken. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung wird sich Zeit nehmen, um Ihre Wünsche und Möglichkeiten zu besprechen, sodass Ihre Stadtvilla nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Zuhause wird.