Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Duisburg, Stadt (Kreis) » Duisburg

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung ohne Balkon in ruhiger Lage von Duisburg


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9302215

Preise

Kaltmiete (netto) 377 €
Nebenkosten 90 €
Kaution 1.131 €
 

Flächen

Wohnfläche 33,8 m²
 

Objekt Adresse

Am Sandberg 8
47198 Duisburg - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1978
Zimmer 1
Verfügbar ab 01.11.2025
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Boden Laminat
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 154 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Alt Homberg.

Der Wohn- und Schlafbereich bietet durch die großen Fenster viel Tageslicht. Neben einem Bad (ausgestattet mit WC, Dusche & Waschbecken) gibt es noch einen separten Küchenteil mit einem Fenster sowie eine Abstellkammer, welche zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.25 oder 01.12.25 frei. Ein Teil der Möbel kann nach Absprache mit dem Vormieter gerne übernommen werden, ist aber nicht zwingend erforderlich.

Ausstattung

Laminat

Bemerkungen:
- Separter Küchenbereich
- Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
- heller Bodenbelag in Holzoptik
- Badezimmer mit Dusche
- Rollläden
-Ein Teil der Möbel kann nach Absprache mit dem Vormieter gerne übernommen werden.

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in Duisburg-Alt Homberg in einer ruhigen Seitenstraße mit viel Grün in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A40 und A42 ist ebenfalls ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die einer geregelten Tätigkeit (Arbeit/Studium/Ausbildung/Deutschkurs) nachgehen. Bitte schreiben Sie uns über das Kontaktformular. Geben Sie bei Ihrer Anfrage gerne ihre Tätigkeit, Personenanzahl, Haustiere und ob sie rauchen an. Wir melden uns zeitnah zurück. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.