Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Göttingen (Kreis) » Göttingen
***Besondere 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Whirlpool, Terrasse & Garage in Hetjershausen** *
Titelbild
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Göttingen-Nord
Herr Murat Özdogan
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 170 8043721 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9301456 |
Preise
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 115 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
37079 Göttingen
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort frei |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 05. 03. 2018 |
| Gültig bis | 04.03.2018 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 112.7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Link für den 3D-Rundgang, klicken Sie sich gerne frei durch alle Räumlichkeiten und den Außenbereich:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3113050?accessKey=67a8
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Sieben-Parteien-Haus im gefragten Göttinger Stadtteil Hetjershausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet sie großzügiges Wohnen in ruhiger, stadtnaher Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der eigene, separate Zugang, der viel Privatsphäre bietet. Besonders hervorzuheben ist die rund 30 m² große Terrasse, die teilweise überdacht ist und damit auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden kann. Unter der Überdachung befindet sich ein Whirlpool, der zusätzlichen Komfort und eine besondere Wohnqualität bietet.
Zum Angebot gehört zudem eine Garage mit einem davorliegenden Außenstellplatz, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss für 15.000 € separat erworben werden.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Weitläufigkeit und die Bodenfliesen eine moderne, einladende Atmosphäre schafft. Hier findet das tägliche Leben seinen Mittelpunkt – ob beim gemeinsamen Essen, Entspannen oder beim Empfang von Gästen. Der private Bereich der Wohnung umfasst ein Schlafzimmer mit einem praktischen, direkt angeschlossenen Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Die Wohnräume im Schlafbereich sind mit Laminat ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003.
Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Grundriss, der bei Bedarf individuell verändert und den eigenen Wohnwünschen angepasst werden kann. Diese Flexibilität eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Diese Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, funktionale Raumaufteilung und eine hervorragende Lage – ideal für alle, die ein komfortables Zuhause mit Entwicklungspotenzial in einer beliebten Wohngegend suchen.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3113050?accessKey=67a8
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Sieben-Parteien-Haus im gefragten Göttinger Stadtteil Hetjershausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet sie großzügiges Wohnen in ruhiger, stadtnaher Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der eigene, separate Zugang, der viel Privatsphäre bietet. Besonders hervorzuheben ist die rund 30 m² große Terrasse, die teilweise überdacht ist und damit auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden kann. Unter der Überdachung befindet sich ein Whirlpool, der zusätzlichen Komfort und eine besondere Wohnqualität bietet.
Zum Angebot gehört zudem eine Garage mit einem davorliegenden Außenstellplatz, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss für 15.000 € separat erworben werden.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Weitläufigkeit und die Bodenfliesen eine moderne, einladende Atmosphäre schafft. Hier findet das tägliche Leben seinen Mittelpunkt – ob beim gemeinsamen Essen, Entspannen oder beim Empfang von Gästen. Der private Bereich der Wohnung umfasst ein Schlafzimmer mit einem praktischen, direkt angeschlossenen Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Die Wohnräume im Schlafbereich sind mit Laminat ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003.
Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Grundriss, der bei Bedarf individuell verändert und den eigenen Wohnwünschen angepasst werden kann. Diese Flexibilität eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Diese Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, funktionale Raumaufteilung und eine hervorragende Lage – ideal für alle, die ein komfortables Zuhause mit Entwicklungspotenzial in einer beliebten Wohngegend suchen.
Ausstattung
- Ca. 112 m² Wohnfläche
- Eigener, separater Wohnungseingang
- Großzügige ca. 30 m² große Terrasse, teilweise überdacht
- Whirlpool unter der Terrassenüberdachung
- Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Zusätzliches Zimmer als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar
- Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fliesenboden im Wohn- und Essbereich
- Laminatboden im Schlafbereich
- Gaszentralheizung (Baujahr 2003)
- Grundriss flexibel umgestaltbar
- Garage mit Außenstellplatz (Garage für 15.000 € separat zu erwerben)
- Gepflegtes Acht-Parteien-Haus
- Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Hetjershausen
- Eigener, separater Wohnungseingang
- Großzügige ca. 30 m² große Terrasse, teilweise überdacht
- Whirlpool unter der Terrassenüberdachung
- Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Zusätzliches Zimmer als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar
- Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fliesenboden im Wohn- und Essbereich
- Laminatboden im Schlafbereich
- Gaszentralheizung (Baujahr 2003)
- Grundriss flexibel umgestaltbar
- Garage mit Außenstellplatz (Garage für 15.000 € separat zu erwerben)
- Gepflegtes Acht-Parteien-Haus
- Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Hetjershausen
Lage des Objektes
Hetjershausen ist ein charmanter Ortsteil im Westen von Göttingen und gehört zu den begehrten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.
Verkehrsanbindung:
Hetjershausen ist sehr gut an das Göttinger Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene B3 oder A7 zügig in die Stadt sowie in die umliegenden Regionen.
Nahversorgung & Infrastruktur:
Im Stadtteil selbst gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während größere Supermärkte, Fachgeschäfte und das Göttinger Stadtzentrum nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Zudem befinden sich in der Umgebung verschiedene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Freizeit & Erholung:
Die grüne Umgebung von Hetjershausen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Felder und Wälder bieten eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber. Auch Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Lebensqualität:
Dank der Kombination aus ruhiger, ländlicher Atmosphäre und der Nähe zur Stadt bietet Hetjershausen eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt.
Insgesamt verbindet Hetjershausen die Vorzüge eines entspannten Wohnens im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit des Göttinger Stadtlebens – eine attraktive Lage für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Verkehrsanbindung:
Hetjershausen ist sehr gut an das Göttinger Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene B3 oder A7 zügig in die Stadt sowie in die umliegenden Regionen.
Nahversorgung & Infrastruktur:
Im Stadtteil selbst gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während größere Supermärkte, Fachgeschäfte und das Göttinger Stadtzentrum nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Zudem befinden sich in der Umgebung verschiedene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Freizeit & Erholung:
Die grüne Umgebung von Hetjershausen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Felder und Wälder bieten eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber. Auch Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Lebensqualität:
Dank der Kombination aus ruhiger, ländlicher Atmosphäre und der Nähe zur Stadt bietet Hetjershausen eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt.
Insgesamt verbindet Hetjershausen die Vorzüge eines entspannten Wohnens im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit des Göttinger Stadtlebens – eine attraktive Lage für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Sonstige Informationen
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Terrasse
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Schlafen + Ankleide
Bad
Gaeste WC
Eingangsbereich mit Stellplatz
Garage
Lageplan
Grundriss FALC