Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Aachen (Kreis) » Würselen
zentraler - sichtbarer und noch mehr Erfolg
Gewerbe
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Aachen
Herr Sandro Perencevic
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 172 6768733 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9301309 |
Preise
| Kaltmiete | 850 € |
| Warmmiete | 1.283 € |
| Nebenkosten | 433 € |
| Kaution | 1700 |
Flächen
| Gesamtfläche | 70 m² |
| Bürofläche | 100 m² |
Objekt Adresse
Lindenstraße 7
52146 Würselen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1940 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 12. 2021 |
| Gültig bis | 10.12.2031 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 192 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse – mitten im Herzen von Würselen!
Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet die perfekte Grundlage für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Ob als Friseursalon, Kosmetikstudio, Nagelstudio, Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Hier können Sie Ihre Geschäftsidee flexibel und repräsentativ verwirklichen.
Auf rund 70 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier hellen Räumen, einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie einem modernen WC.
Die großzügigen Schaufensterflächen bieten optimale Sichtbarkeit und ermöglichen Ihnen, Ihr Angebot perfekt in Szene zu setzen. Ideal für Laufkundschaft und Markenpräsenz.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes.
Ob Sie ein etabliertes Unternehmen erweitern oder eine neue Geschäftsidee starten möchten – diese Immobilie bietet Ihnen den passenden Rahmen für Wachstum und Erfolg.
Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet die perfekte Grundlage für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Ob als Friseursalon, Kosmetikstudio, Nagelstudio, Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Hier können Sie Ihre Geschäftsidee flexibel und repräsentativ verwirklichen.
Auf rund 70 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier hellen Räumen, einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie einem modernen WC.
Die großzügigen Schaufensterflächen bieten optimale Sichtbarkeit und ermöglichen Ihnen, Ihr Angebot perfekt in Szene zu setzen. Ideal für Laufkundschaft und Markenpräsenz.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes.
Ob Sie ein etabliertes Unternehmen erweitern oder eine neue Geschäftsidee starten möchten – diese Immobilie bietet Ihnen den passenden Rahmen für Wachstum und Erfolg.
Ausstattung
-Gesamtfläche: ca. 70 m²
-Aufteilung in vier flexibel nutzbare Räume
-Große Fensterfronten mit idealer Sichtbarkeit
-Pflegeleichter Bodenbelag und helle Wandgestaltung
-Einbauküche mit Geräten
-Gäste-WC
-Zentralheizung
-Leicht erhöhter Zugang über wenige Stufen
-Keine Provision für den Mieter
-Aufteilung in vier flexibel nutzbare Räume
-Große Fensterfronten mit idealer Sichtbarkeit
-Pflegeleichter Bodenbelag und helle Wandgestaltung
-Einbauküche mit Geräten
-Gäste-WC
-Zentralheizung
-Leicht erhöhter Zugang über wenige Stufen
-Keine Provision für den Mieter
Lage des Objektes
Die Gewerbefläche befindet sich in der beliebten Lindenstraße 7 in 52146 Würselen – einer frequentierten und hervorragend angebundenen Lage in der Städteregion Aachen.
Dank der zentralen Position profitieren Sie von einer hohen Laufkundschaft, einer guten Sichtbarkeit und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
In direkter Umgebung befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Dienstleister und Parkmöglichkeiten, die Ihren Kunden ein bequemes Umfeld bieten.
Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 erreichen Sie Aachen, Herzogenrath oder Alsdorf in wenigen Minuten – ideal für Kundschaft aus der gesamten Region.
Diese Kombination aus zentraler Lage, flexibler Nutzung und einladender Atmosphäre macht diese Immobilie zu einem echten Geheimtipp für Unternehmer, die einen repräsentativen und praktischen Standort suchen.
Dank der zentralen Position profitieren Sie von einer hohen Laufkundschaft, einer guten Sichtbarkeit und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
In direkter Umgebung befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Dienstleister und Parkmöglichkeiten, die Ihren Kunden ein bequemes Umfeld bieten.
Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 erreichen Sie Aachen, Herzogenrath oder Alsdorf in wenigen Minuten – ideal für Kundschaft aus der gesamten Region.
Diese Kombination aus zentraler Lage, flexibler Nutzung und einladender Atmosphäre macht diese Immobilie zu einem echten Geheimtipp für Unternehmer, die einen repräsentativen und praktischen Standort suchen.
Sonstige Informationen
Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
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Außenansicht
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