Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus (Baujahr 1910) in der Gürtelstraße 26a, 10247 Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung wurde 2020 vollständig renoviert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit hochwertigen Materialien: Zwei geräumige Schlafzimmer, eine offene Wohnküche (ca. 29 m²) – ideal zum Kochen und Entspannen –, ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Diele. Ein Highlight ist der Balkon mit sonniger Ausrichtung, perfekt zum Entspannen oder Grillen.

Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren (2021–2024) umfassend modernisiert: Neue Gasheizung für Heizung und Warmwasser, doppelt verglaste Fenster in allen Wohnungen sowie Dämmung von Wänden und Dach zur Reduzierung von Wärmeverlusten. Dadurch ist die Wohnung energieeffizient und zukunftssicher – ideal für umweltbewusste Käufer!