Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Gifhorn (Kreis) » Leiferde
Neubau Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung
Ost-Ansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Daniel Z.| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9300761 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.500 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Kaution | 3.500 € |
Flächen
| Wohnfläche | 122 m² |
| Grundstücksfläche | 415 m² |
Objekt Adresse
38542 Leiferde
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 22 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² auf einem ca. 415 m² großen Grundstück.
Die moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Leiferde überzeugt durch feine Details. Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss bieten viel Platz für eine Familie, während ein separates Büro im Erdgeschoss ideale Voraussetzungen für ein HomeOffice schafft. Die Immobilie bietet energieeffizientes Wohnen in einem stilvollen Ambiente.
Erdgeschoss:
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
•Gäste-WC mit Dusche
•Separates Arbeitszimmer
•Großer Hauswirtschaftsraum
•Praktische Garderobe
•Heller, lichtdurchfluteter Eingangsbereich durch elegante Glaslofttür
Obergeschoss:
•Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und T-Wand (inklusive hochwertiger Unterschränke im Mietpreis)
•Schlafzimmer mit Nische für einen Kleiderschrank
•Zwei helle Kinderzimmer
Dachboden (Spitzboden):
•Nicht ausgebaut, jedoch als zusätzliche Abstellfläche nutzbar
Die moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Leiferde überzeugt durch feine Details. Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss bieten viel Platz für eine Familie, während ein separates Büro im Erdgeschoss ideale Voraussetzungen für ein HomeOffice schafft. Die Immobilie bietet energieeffizientes Wohnen in einem stilvollen Ambiente.
Erdgeschoss:
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
•Gäste-WC mit Dusche
•Separates Arbeitszimmer
•Großer Hauswirtschaftsraum
•Praktische Garderobe
•Heller, lichtdurchfluteter Eingangsbereich durch elegante Glaslofttür
Obergeschoss:
•Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und T-Wand (inklusive hochwertiger Unterschränke im Mietpreis)
•Schlafzimmer mit Nische für einen Kleiderschrank
•Zwei helle Kinderzimmer
Dachboden (Spitzboden):
•Nicht ausgebaut, jedoch als zusätzliche Abstellfläche nutzbar
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
•Moderne Großformat-Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie auf der Betontreppe
•Im Obergeschoss sind Flur und Bad ebenfalls gefliest
•Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen des Obergeschosses
•Hochwertige Badmöbel mit Unterschränken bereits im Mietpreis enthalten
•Indirekte Beleuchtung in den Bädern und im Treppenhaus
•LED-Deckenspots im oberen Bad und Flur
•Umfassende Außenbeleuchtung
•Umzäuntes Grundstück
•Zwei Einstellplätze
•21 m² große Terrasse
•Malerfrisch übergeben – Einziehen & Wohlfühlen!
Bemerkungen:
•Moderne Großformat-Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie auf der Betontreppe
•Im Obergeschoss sind Flur und Bad ebenfalls gefliest
•Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen des Obergeschosses
•Hochwertige Badmöbel mit Unterschränken bereits im Mietpreis enthalten
•Indirekte Beleuchtung in den Bädern und im Treppenhaus
•LED-Deckenspots im oberen Bad und Flur
•Umfassende Außenbeleuchtung
•Umzäuntes Grundstück
•Zwei Einstellplätze
•21 m² große Terrasse
•Malerfrisch übergeben – Einziehen & Wohlfühlen!
Lage des Objektes
Besonders attraktiv ist die Dorfrandlage, ein Kindergarten und Kita sind nur ca. 200 m entfernt quasi direkt vor der Tür. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz ist gegeben, da ein Bahnhof sowie Busverbindungen bestehen. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten die nicht weit entfernt sind. Vor Ort befinden sich zudem eine Grundschule und ein Gymnasium, zahlreiche Sportvereine, Ärzte und Restaurants – alles, was man für den Alltag benötigt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Das Doppelhaus wird von privat, direkt vom Eigentümer vermietet und ist daher provisionsfrei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
West-Ansicht
Eingang/Flur EG
Flur EG
Gäste WC mit Dusche
Gäste WC mit Dusche
HWR
HWR
Büro
Eingang Wohnen, Essen, Küche
Küche
Wohnen, Essen, Küche
Wohnzimmer
Treppe
Treppen Beleuchtung
Treppenhaus/Flur OG
Flur OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer