Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Havelland (Kreis) » Falkensee
Modernisiertes Einfamilienhaus – sofort bezugsfertig
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Brigitte Knecht
| Telefon: | 004917634598105 |
| Mobil | 004917634598105 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9300628 |
Preise
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 34 m² |
| Gesamtfläche | 493 m² |
| Grundstücksfläche | 493 m² |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
14612 Falkensee
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1936 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Küche | Einbauküche |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 05. 2023 |
| Gültig bis | 08/05/2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2006 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 97.9 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine solide Bausubstanz und bietet auf rund 123 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Im Jahr 2006 wurde die Immobilie umfassend modernisiert – inklusive Dach, Fenster, Heizungsanlage, Elektrik und Bädern.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die angrenzende Küche mit integriertem Essbereich bietet viel Platz zum Kochen und Beisammensein. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer und ein Gästebad mit Dusche.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem stilvollen Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne und separater Dusche. Ein gemütliches Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein zusätzlicher Arbeitsbereich bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice.
Ausstattungsmerkmale:
• 2 Bäder mit Badewanne und Dusche
• Einbauküche
• Klimaanlage im Schlafzimmer
• Einliegerwohnung im Keller mit Wohnküche, Bad und Schlafzimmer
• Solarbeheizter Pool mit Abdeckung und Außenkaminofen
• Terrasse mit Pergola und Überdachung
• Carport für 2 PKW
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die angrenzende Küche mit integriertem Essbereich bietet viel Platz zum Kochen und Beisammensein. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer und ein Gästebad mit Dusche.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem stilvollen Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne und separater Dusche. Ein gemütliches Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein zusätzlicher Arbeitsbereich bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice.
Ausstattungsmerkmale:
• 2 Bäder mit Badewanne und Dusche
• Einbauküche
• Klimaanlage im Schlafzimmer
• Einliegerwohnung im Keller mit Wohnküche, Bad und Schlafzimmer
• Solarbeheizter Pool mit Abdeckung und Außenkaminofen
• Terrasse mit Pergola und Überdachung
• Carport für 2 PKW
Lage des Objektes
Falkensee bietet eine Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung an Berlin und einer hohen Lebensqualität, was die Stadt besonders für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber attraktiv macht. Es gibt viele Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die die Stadt besonders für Familien attraktiv machen. Zudem ist das Freizeitangebot vielfältig und auf die Bedürfnisse von Kindern und Jugendlichen abgestimmt.
Falkensee hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, was das tägliche Leben erleichtert.
• Entfernung Bushaltestelle: 160 m (Bus 655)
• Entfernung Bahnhof Falkensee: 1,1 km
Falkensee hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, was das tägliche Leben erleichtert.
• Entfernung Bushaltestelle: 160 m (Bus 655)
• Entfernung Bahnhof Falkensee: 1,1 km
