Die zur Vermietung angebotenen Gewerbeflächen befinden sich altstadtnah im Süden von Regensburg. Durch die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn und die gute RVV-Anbindung ist die Lage sehr beliebt.

Die Flächen befinden sich in einem modernen Büro- und Geschäftshaus. Sie sind klimatisiert und werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Büros verfügen über einen elektrisch betriebenen außenliegenden Sonnenschutz.

Die ebenfalls klimatisierte Büro- oder Praxisfläche entstand durch die Teilung einer größeren Gesamtfläche. Sie wirkt durch die großen Fenster sehr hell und freundlich. Glastüren sorgen für Tageslicht im Flur. In den abgehängten Decken sind die LED-Leuchten integriert. Das Büro ist mit Teppichböden ausgelegt. Der Aufenthaltsraum ist mit Küchenanschluss. Die WCs sind hell gefliest. Die EDV-Verkabelung verläuft in Bodentanks.