Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Ilsfeld

Ihr Zuhause zum Wohlfühlen - mit Terrasse, Garten und Garage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9300090

Preise

Kaufpreis 298.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 609 €
 

Flächen

Wohnfläche 89 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

74360 Ilsfeld - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1989
Zimmer 3,5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Haustiere Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-07-08
Energieverbrauchkennwert 116,10 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 1989 erbauten Mehrfamilienhauses in Ilsfeld und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz für Paare oder Familien.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Toilette sorgt zusätzlich für Komfort. Zwei weitere Zimmer – ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer – runden das Raumangebot ab.
Eine Garage sowie ein Kellerraum gehören selbstverständlich dazu und runden das attraktive Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 609 €. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme der Gemeinde Ilsfeld. Die Eigentümergemeinschaft befindet sich bereits im Austausch über zukünftige Optionen zur Energieversorgung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Fahrradstellplatz

Lage des Objektes

Ilsfeld ist eine moderne Gemeinde mit bevorzugter Wohnlage im Einzugsbereich der Ballungsräume Heilbronn und Stuttgart. Die verkehrsgünstige Lage an der A81 hat entscheidend zur Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben und damit zur Schaffung von Arbeitsplätzen beigetragen. Sämtliche Versorgungs- bzw. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten mit ganztägigen Betreuungsangeboten sowie Grund-, Haupt- und Realschule sind am Ort.