Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Starnberg (Kreis) » Starnberg
LEBENSWERT in begehrter Ruhelage - Bequemes WOHNEN in 82319 Starnberg
Südansicht
Angeboten von:
Claudia BADER Immobilien
Hauptstrasse 21 - Eingang Kirchplatz
82319 Starnberg
Deutschland
Telefon:08151-666555
Fax:08151-79196
Ansprechpartner/in
Claudia Bader Immobilien
Frau Gabriele von Wilmsdorff
| Telefon: | +49 8151 666555 |
| Mobil | +49 179 4643113 |
| Fax: | +49 8151 79196 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9299858 |
Preise
| Kaufpreis | 1.525.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 154 m² |
| Grundstücksfläche | 780 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % Käuferprovision inkl. Mwst. |
Objekt Adresse
82319 Starnberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Küche | Einbauküche |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 17.10.2035 |
| Endenergiebedarf | 227,30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Solar |
Objektbeschreibung
In ruhiger, begehrter Wohnlage von 82319 Starnberg - Söcking steht dieses individuelle Einfamilienhaus mit zauberhaftem Garten mit Apfelbäumen und wertvoller Privatsphäre zum Verkauf. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und 2 Familienhäusern.
Das charmante Haus, Baujahr 1971, bietet einen funktionalen Grundriss, wurde laufend gepflegt und instandgehalten und befindet sich weitestgehend in baujahresbedingtem Zustand. Erwecken Sie diese Immobilie zu neuem Leben, mit eigenen Ideen zur Modernisierung, für Um- und Erweiterungsbauten oder planen Sie Ihr NEUES Traumhaus nach § 34 umliegende Bebauung.
Ausstattung, Daten und Fakten:
• ca. 780 m² sonniges, ruhiges Grundstück mit Süd-Ost und Süd-West Ausrichtung
• ca. 154 m² Wohnfläche zzgl. gr. Nfl., großzügige, überdachte Süd Terrasse
• im EG großer, giebeloffener Wohnraum mit Galerie, Küche und Essdiele, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer
• DG ausbaufähig mit ca. 70 m² Ausbaureserve, derzeit Speicher
• KG mit Hobbyraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Heizraum mit Ölheizung Bj 1993
• Doppelgarage, Gartenhaus mit darunter liegendem Personenschutzraum
Das Ortsteilzentrum mit sämtlichen Versorgungsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Kindergarten und Grundschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar, in unmittelbarer Nähe liegt der geschützte Grüngürtel, sehr gute öffentliche Anbindung per Bus zu den S-Bahn-Stationen in Starnberg, nach Tutzing (Realschule, Gymnasium) und nach Herrsching (Realschule). Die Autobahnen München-Lindau (A96) und München Garmisch (A95) sind schnell zu erreichen.
Das charmante Haus, Baujahr 1971, bietet einen funktionalen Grundriss, wurde laufend gepflegt und instandgehalten und befindet sich weitestgehend in baujahresbedingtem Zustand. Erwecken Sie diese Immobilie zu neuem Leben, mit eigenen Ideen zur Modernisierung, für Um- und Erweiterungsbauten oder planen Sie Ihr NEUES Traumhaus nach § 34 umliegende Bebauung.
Ausstattung, Daten und Fakten:
• ca. 780 m² sonniges, ruhiges Grundstück mit Süd-Ost und Süd-West Ausrichtung
• ca. 154 m² Wohnfläche zzgl. gr. Nfl., großzügige, überdachte Süd Terrasse
• im EG großer, giebeloffener Wohnraum mit Galerie, Küche und Essdiele, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer
• DG ausbaufähig mit ca. 70 m² Ausbaureserve, derzeit Speicher
• KG mit Hobbyraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Heizraum mit Ölheizung Bj 1993
• Doppelgarage, Gartenhaus mit darunter liegendem Personenschutzraum
Das Ortsteilzentrum mit sämtlichen Versorgungsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Kindergarten und Grundschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar, in unmittelbarer Nähe liegt der geschützte Grüngürtel, sehr gute öffentliche Anbindung per Bus zu den S-Bahn-Stationen in Starnberg, nach Tutzing (Realschule, Gymnasium) und nach Herrsching (Realschule). Die Autobahnen München-Lindau (A96) und München Garmisch (A95) sind schnell zu erreichen.
Ausstattung
Lage des Objektes
82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist die schnelle S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayerischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lifestyle.
Terrasse Westansicht
Nordostansicht
Garage
Privatweg
Wohnzimmer EG
Aufgang Galerie
Galerie OG
Essdiele EG
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 2 EG
Bad EG