Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Rosenheim (Kreis) » Vogtareuth
Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus - Erstbezug nach Kernsanierung
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Andreas Mitterer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9296387 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.225 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 6.675 € |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
Objekt Adresse
83569 Vogtareuth
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1482 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort voller Geschichte und Zukunft zugleich.
Dieses ehrwürdige Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1482 erbaut und heute denkmalgeschützt, wird aktuell kernsaniert und steht ab 01. Februar 2026 zum Erstbezug bereit. Historischer Charme trifft hier auf moderne Technik: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Highspeed-Internet bis 200.000 und Wallbox-Vorbereitung für Ihr E-Auto.
Genießen Sie im Winter die Wärme des Kachelofens oder entspannen Sie im Sommer auf Ihrer Südterrasse mit Gartenanteil. Der originale Gewölbekeller aus dem Ursprungsbaujahr bietet Platz für Wein, Vorräte oder kreative Ideen.
Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Mietobjekt – es ist ein Ort, an dem Sie innehalten, Kraft schöpfen und das Leben in vollen Zügen genießen können.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Dieses ehrwürdige Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1482 erbaut und heute denkmalgeschützt, wird aktuell kernsaniert und steht ab 01. Februar 2026 zum Erstbezug bereit. Historischer Charme trifft hier auf moderne Technik: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Highspeed-Internet bis 200.000 und Wallbox-Vorbereitung für Ihr E-Auto.
Genießen Sie im Winter die Wärme des Kachelofens oder entspannen Sie im Sommer auf Ihrer Südterrasse mit Gartenanteil. Der originale Gewölbekeller aus dem Ursprungsbaujahr bietet Platz für Wein, Vorräte oder kreative Ideen.
Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Mietobjekt – es ist ein Ort, an dem Sie innehalten, Kraft schöpfen und das Leben in vollen Zügen genießen können.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
•ca. 150 m² Wohnfläche
•ca. 60 m² Nutzfläche (DG/Speicher)
•5 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro)
•Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC
•Erdgeschoss: separates WC
•Hauswirtschaftsraum
•Terrasse: ca. 30 m² Südterrasse mit Gartenanteil
•3 Stellplätze inklusive
•Abstellräume nach Absprache
•Fußbodenheizung im ganzen Haus
•Zweiglasige Holzfenster (denkmalgerecht)
•Kachelofen im Wohnzimmer
•Originaler Gewölbekeller (nicht in Wohnfläche)
•inkl. Einbauküche
•Wärmepumpe & neue Elektrik mit FI-Schutz
•Wallbox-Vorbereitung
•Internet: Highspeed-DSL bis 200.000
•Erstbezug nach Kernsanierung
Kann nach Rücksprache auch voll möbliert gemietet werden
Bemerkungen:
•ca. 150 m² Wohnfläche
•ca. 60 m² Nutzfläche (DG/Speicher)
•5 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro)
•Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC
•Erdgeschoss: separates WC
•Hauswirtschaftsraum
•Terrasse: ca. 30 m² Südterrasse mit Gartenanteil
•3 Stellplätze inklusive
•Abstellräume nach Absprache
•Fußbodenheizung im ganzen Haus
•Zweiglasige Holzfenster (denkmalgerecht)
•Kachelofen im Wohnzimmer
•Originaler Gewölbekeller (nicht in Wohnfläche)
•inkl. Einbauküche
•Wärmepumpe & neue Elektrik mit FI-Schutz
•Wallbox-Vorbereitung
•Internet: Highspeed-DSL bis 200.000
•Erstbezug nach Kernsanierung
Kann nach Rücksprache auch voll möbliert gemietet werden
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in Weikering, einem Ortsteil von Vogtareuth im Landkreis Rosenheim.
•Rosenheim: ca. 13 Min (13 km)
•Wasserburg am Inn: ca. 15 Min (17–20 km)
•München: ca. 55–60 Min über die A8
•Salzburg: ca. 60 Min über die A8
Natur, Seen (Waldsee, Simssee, Rinssee) und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür – und gleichzeitig eine gute regionale Infrastruktur mit Einkauf, Schulen und Ärzten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
•Rosenheim: ca. 13 Min (13 km)
•Wasserburg am Inn: ca. 15 Min (17–20 km)
•München: ca. 55–60 Min über die A8
•Salzburg: ca. 60 Min über die A8
Natur, Seen (Waldsee, Simssee, Rinssee) und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür – und gleichzeitig eine gute regionale Infrastruktur mit Einkauf, Schulen und Ärzten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
•Einzugstermin: 01.02.2026
•Baujahr: 1482
•Denkmalschutz
•Haustiere nach Vereinbarung
•Aktuell keine Innenfotos, da sich das Haus in der Sanierung befindet. Besichtigungen nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
