Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Recklinghausen (Kreis) » Dorsten

Stilvolle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage in Dorsten-Rhade


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9295973

Preise

Kaufpreis 320.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 220 €
 

Flächen

Wohnfläche 105 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

46286 Dorsten - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1980
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 100 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Eigentumswohnung, die durch Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept überzeugt. In einer ruhigen Wohnstraße von Dorsten-Rhade gelegen, erwartet Sie hier ein echtes Wohnjuwel im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses.

Mit ca. 105 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die helle Diele empfängt Sie einladend und führt Sie in alle Räume: ein großzügiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Büro-/Gäste-/Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit edler Walk-in Dusche, ein Gäste-WC (aktuell als HWR genutzt), sowie der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche.

Highlights im Überblick:

Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche
Hochwertiger Design Vinylboden in allen Wohnräumen
Glattverputzte + Malervlies tapezierte Wände in allen Räumen
Hochwertiger Einbau-/Garderobenschrank im Flur
Stilvoller Kaminofen für behagliche Winterabende
elektrische Rollläden (smarthome fähig)
Großzügiger Balkon mit Außenkamin
Hochwertige Bad Ausstattung: Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Keramiken
Zwei eigene Kellerräume (plus Gemeinschaftswaschkeller)
Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor

Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Der offene Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum großen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Ob als stilvolles Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien oder als repräsentative Rückzugsstätte – dieses Objekt vereint Komfort, Design und Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Bitte beachten Sie:
Besichtigungstermine nach Absprache (eine Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis ist hier von Vorteil).

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Achtung: Fotos zeigen die original Räumlichkeiten, KEIN Homestaging, Keine KI generierten Möblierungsbeispiele

Lage des Objektes

Das gepflegte freistehende 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, am Feldrand gelegen. Dennoch erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs teilweise fußläufig. Rhade bietet als kleiner ruhiger Ortsteil von Dorsten eine gute Nahversorgung und gleichzeitig einen hohen Freizeitwert, denn es liegt am Naturpark Hohemark. Durch die schnelle und günstige Anbindung durch die Autobahn A31 haben Sie kurze Wege ins Ruhrgebiet und/oder in den Norden. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut – der Bahnhof in Rhade ist in fußläufiger Nähe, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 250 Metern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Der Energieausweis ist gültig bis 16.12.2034 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.