Exposé
Objektart:
Wohnung
» Souterrain
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Wohnen mit Stil im Volksdorfer Weg – Charmante Gartenwohnung im Landhausstil
Souterrain Licht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9295935 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.200 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 7.000 € |
Flächen
| Wohnfläche | 125 m² |
Objekt Adresse
22393 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2018 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 34 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In der Anlage Volksdorfer Weg 35a/b wurde im Jahr 2019/2020 auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück ein exklusives Neubauprojekt mit zwei Luxusvillen (je 4 Wohneinheiten) errichtet. Vermietet wird eine Neubau-Erdgeschosswohnung (Im Haus b in rückwärtiger Lage des Grundstückes) mit insgesamt ca. 125m² Wohnfläche, ca. 30 m² der Fläche liegt im Souterrain.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche, sowie drei Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an den ca. 200m² großen Garten. Die Einbauküche ist neu eingebaut und verfügt über sämtliche elek. Einbaugeräte.
Ferner wird auf dem Grundstück ein offener KFZ-Stellplatz mitvermietet , dieser ist in dem Mietpreis enthalten. Die Wohnung wird befristet für 2-3 Jahre vermietet.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche, sowie drei Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an den ca. 200m² großen Garten. Die Einbauküche ist neu eingebaut und verfügt über sämtliche elek. Einbaugeräte.
Ferner wird auf dem Grundstück ein offener KFZ-Stellplatz mitvermietet , dieser ist in dem Mietpreis enthalten. Die Wohnung wird befristet für 2-3 Jahre vermietet.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
-Einbauküche (voll ausgestattet)
-Eichenparkett
-individuell regulierbare Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
-bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
-Großzügige Terrasse mit ca. 200 m² Garten
-Fensterlüftung
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-1 KFZ-Stellplatz inklusive
Bemerkungen:
-Einbauküche (voll ausgestattet)
-Eichenparkett
-individuell regulierbare Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
-bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
-Großzügige Terrasse mit ca. 200 m² Garten
-Fensterlüftung
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-1 KFZ-Stellplatz inklusive
Lage des Objektes
ie Wohnung befindet sich im exklusiven und vornehmen Stadtteil Wellingsbüttel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Alstertal-Einkaufszentrum. Div. Schulformen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Fahrminuten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie. Wir bitten um Verständnis, dass sie für maximal vier Personen vorgesehen ist. Damit möchten wir sicherstellen, dass Wohnkomfort, Nachbarschaftsruhe und die Qualität des Wohnens für alle Beteiligten erhalten bleiben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Bad
Dusch WC
Fensterfront
Flur
Garten
Gästezimmer
Heizraum
Küche
Schlafzimmer
Souterrain
Souterrain Treppe
Treppenhaus
Wohnzimmer