Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Thüringen » Saale-Holzland-Kreis (Kreis) » Großeutersdorf
Einfamilienhaus in Alleinlage mit großem Grundstück
DJI_0435
Angeboten von:
IMMOMOBIL, Ihr mobiler Immobilienservice
Hauptstraße 37
07646 Mörsdorf
Deutschland
Telefon:036428-61512
Fax:036428-54453
Ansprechpartner/in
IMMOMOBIL, Ihr mobiler Immobilienservice
Herr Dipl.-Ing. Matthias W. Krauß
| Telefon: | +49 36428 61512 |
| Fax: | +49 36428 54453 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9295917 |
Preise
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 121 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 2.410 m² |
| Fläche teilbar ab | 121 m² |
| Maklerprovision | Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen bei Verkauf an das Maklerbüro eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,57 % des Verkaufspreises incl. Mwst. |
Objekt Adresse
07768 Großeutersdorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1930/1980 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Dielen |
| Haustiere | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 05. 05. 2025 |
| Gültig bis | 04.05.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2011 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 241,37 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche besteht aus
Erdgeschoss:
- Eingangsdiele Vordereingang mit ca. 10 m²
- Wohnzimmer mit ca. 25 m²
- Küche mit ca. 13,4 m² mit Aufgang zum Dachgeschoß
- Schlafzimmer mit ca. 15,75 m²
- Hauswirtschaftsraum mit ca. 6,4 m²
- Bad mit Wanne und Dusche und ca. 8,4 m²
- Kinderzimmer 1 mit ca. 11 m²
- Kinderzimmer 2 mit ca. 8,4 m²
- sep. 2. WC mit ca. 2,15 m²
- 2. Diele mit Hinterausgang und mit ca. 7,3 m²
- Hinterausgang zur Terrasse und zum Innenhof
Dachgeschoss:
- gedämmter und beheizter Dachboden als Wohnraum ausgebaut mit ca. 11,5 m² nach Abzug Dachschrägen (Bodenfläche ca. 23 m²)
Keller:
- hier befinden sich drei Räume mit ca. 38 m² Nutzfläche, mit der Gaszentralheizung und zwei weiteren Lagerkellern
Das Baujahr des Ursprungsbaues ist ca. 1930.
Spätere Um- und Anbauten ab 1980 erweiterten das Wohnhaus um zwei Flure, weitere Räume wie ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, eine Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer sowie zwei geräumige Garagen.
Weitere Modernisierungesmaßnahmen:
- 1999 Einbau Zentralheizung mit Heizrohren und Heizkörper
- 2001 Fenstererneuerung aller Fenster (bis auf Eingangsdiele)
- 2007 Einbau eine vollbiologischen Kleinkläranlage mit Klärwasserversickerung auf Grundstück
- 2011 Einbau einer modernen Brennwerttherme für Erdgas (Weishaupt)
Im Keller befindet sich die Brennwerttherme sowie der Warmwasservorratspeicher.
Die Küche verfügt über eine Fußbodenheizung, die übrigen Räume über Wandheizkörper.
Die Fußböden sind im Altbau Wohnzimmer, Küche, Dachgeschoss) Holzdielen,
in den späteren Anbauten sowie Fluren Fliessenböden bzw. Teppich auf Estrichböden.
Vor und hinter dem Haus befinden sich große Streuobstwiesen.
An den Innenhof grenzen eine Terrasse, zwei Garagen und ein kleines Nebengelass mit Grill-Kamin und weiterem Abstellraum.
PKW-Stellplätze sind an der Einfahrt, im Innenhof sowie im Nebengelass mit 2 Garagen möglich.
Ein Besitzübergang ist für Oktober 2025 geplant.
Besichtigungen sind sofort möglich.
Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.
Erdgeschoss:
- Eingangsdiele Vordereingang mit ca. 10 m²
- Wohnzimmer mit ca. 25 m²
- Küche mit ca. 13,4 m² mit Aufgang zum Dachgeschoß
- Schlafzimmer mit ca. 15,75 m²
- Hauswirtschaftsraum mit ca. 6,4 m²
- Bad mit Wanne und Dusche und ca. 8,4 m²
- Kinderzimmer 1 mit ca. 11 m²
- Kinderzimmer 2 mit ca. 8,4 m²
- sep. 2. WC mit ca. 2,15 m²
- 2. Diele mit Hinterausgang und mit ca. 7,3 m²
- Hinterausgang zur Terrasse und zum Innenhof
Dachgeschoss:
- gedämmter und beheizter Dachboden als Wohnraum ausgebaut mit ca. 11,5 m² nach Abzug Dachschrägen (Bodenfläche ca. 23 m²)
Keller:
- hier befinden sich drei Räume mit ca. 38 m² Nutzfläche, mit der Gaszentralheizung und zwei weiteren Lagerkellern
Das Baujahr des Ursprungsbaues ist ca. 1930.
Spätere Um- und Anbauten ab 1980 erweiterten das Wohnhaus um zwei Flure, weitere Räume wie ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, eine Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer sowie zwei geräumige Garagen.
Weitere Modernisierungesmaßnahmen:
- 1999 Einbau Zentralheizung mit Heizrohren und Heizkörper
- 2001 Fenstererneuerung aller Fenster (bis auf Eingangsdiele)
- 2007 Einbau eine vollbiologischen Kleinkläranlage mit Klärwasserversickerung auf Grundstück
- 2011 Einbau einer modernen Brennwerttherme für Erdgas (Weishaupt)
Im Keller befindet sich die Brennwerttherme sowie der Warmwasservorratspeicher.
Die Küche verfügt über eine Fußbodenheizung, die übrigen Räume über Wandheizkörper.
Die Fußböden sind im Altbau Wohnzimmer, Küche, Dachgeschoss) Holzdielen,
in den späteren Anbauten sowie Fluren Fliessenböden bzw. Teppich auf Estrichböden.
Vor und hinter dem Haus befinden sich große Streuobstwiesen.
An den Innenhof grenzen eine Terrasse, zwei Garagen und ein kleines Nebengelass mit Grill-Kamin und weiterem Abstellraum.
PKW-Stellplätze sind an der Einfahrt, im Innenhof sowie im Nebengelass mit 2 Garagen möglich.
Ein Besitzübergang ist für Oktober 2025 geplant.
Besichtigungen sind sofort möglich.
Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.
Lage des Objektes
Das Haus mit großem Grundstück befindet sich in idyllischer Alleinlage in Großeutersdorf bei Kahla
Sonstige Informationen
1930, 1980
Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter www.immomobil.com
Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per Email unter post@immomobil.com.
Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453, post@immomobil.com
Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.
Die Objektvermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig.
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen bei Verkauf an das Maklerbüro eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,57 % des Verkaufspreises incl. Mwst.
Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.
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Gebäude
Hausgrundriss
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