Sehr energieeffizient und individuell - dieses Einfamilienhaus besticht durch seine sehr niedrigen Energiekosten und ist sehr gut für die Zukunft aufgestellt.
Auf rund 167 m² Wohnfläche und einem ca. 450 m² großen Grundstück bietet es großzügigen Raum für Familie, Freizeit und Entspannung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG):
Der helle Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und schafft sofort ein einladendes Ambiente.
Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterflächen, einem harmonischen Grundriss und dem direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse sowie dem Garten überzeugt – ideal für gesellige Abende, erholsame Stunden im Freien oder unbeschwertes Spielen der Kinder.

Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2020 ausgestattet und bietet beste Bedingungen für kulinarische Kreationen.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit Gartenblick, ein großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort.

Obergeschoss (OG):
Das Obergeschoss überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier erwarten Sie eine offene Galerie und ein gemütliches Kaminzimmer, die beide über große Fensterflächen direkten Zugang zum großen Westbalkon bieten.
Sowohl die Galerie als auch das Kaminzimmer lassen sich mit wenigen Umbauten hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer gestalten. Ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Duschbad ergänzen diese Etage.

Spitzboden:
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch viel Stauraum und zusätzlichen Platz für Dinge des täglichen Lebens.

Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Neben einem Waschkeller, einem Vorratsraum, dem Heizungsraum und dem Hausanschlussraum befindet sich hier ein großer Hobbyraum mit Bar, der sich ideal für Freizeit, Feiern oder Hobbys eignet.
Die Ausführung als Weiße Wanne bietet dabei optimalen Schutz vor Feuchtigkeit und Grundwasser.