Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Behrendorf
Erstbezug | günstiger PV-Strom / E-Auto Lademöglichkeit
Küche inklusive
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Matthias Andresen| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9294510 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.010 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Kaution | 2.000 € |
Flächen
| Wohnfläche | 95 m² |
Objekt Adresse
Norderdorf 13
25850 Behrendorf
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1986 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde kürzlich umfassend energetisch kernsaniert und auf den KfW-40-Neubaustandard gebracht – bis auf die Grundmauern ist praktisch alles erneuert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine weitgehend barrierearme Bauweise – nur am Podest des Haupteingangs befinden sich zwei kleine Stufen. Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand und bietet seinen Bewohnern hohe Energieeffizienz sowie langfristig niedrige Betriebskosten.
Die Dachgeschosswohnung ist bereits vermietet; die Erdgeschosswohnung wartet nun auf ihre ersten Bewohner.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine weitgehend barrierearme Bauweise – nur am Podest des Haupteingangs befinden sich zwei kleine Stufen. Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand und bietet seinen Bewohnern hohe Energieeffizienz sowie langfristig niedrige Betriebskosten.
Die Dachgeschosswohnung ist bereits vermietet; die Erdgeschosswohnung wartet nun auf ihre ersten Bewohner.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Energetik & Technik
-zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
-hochwertige Dämmung: Dach, Fassade, Bodenplatte und Zwischendecken komplett erneuert
-moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
-neue Wasser- und Elektroleitungen im gesamten Haus
-große Photovoltaikanlage mit Speicher für hohen Eigenstromanteil
-Möglichkeit zur Nutzung von vergünstigtem PV-Strom für Heizung, Warmwasser, Hausstrom und E-Mobilität (Mieterstromkonzept)
-Glasfaseranschluss und Netzwerkdosen in 3 Zimmern
Innenausstattung
-hochwertige Vinylböden
-modernes, komplett neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
-neue, maßgeschneiderte Einbauküche inklusive Elektrogeräten
-angenehmes Wohnklima durch effiziente Wärmedämmung und Fußbodenheizung
Nachhaltigkeit & Kostenersparnis
-deutlich reduzierte Heizkosten dank effizienter Wärmepumpe und PV-Unterstützung
-Möglichkeit, ein E-Auto kostengünstig mit PV-Strom zu laden
-zukunftssicherer, energieeffizienter Gebäudestandard
Garten
-pflegearmer Garten
-Kaltwintergarten
-die gepflasterte Auffahrt wird kostenlos als Parkmöglichkeit angeboten, optional kann für 50€ pro Monat ein Garagenparkplatz mit elektrischem Sektionaltor + Fernbedienung gemietet werden
Bemerkungen:
Energetik & Technik
-zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
-hochwertige Dämmung: Dach, Fassade, Bodenplatte und Zwischendecken komplett erneuert
-moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
-neue Wasser- und Elektroleitungen im gesamten Haus
-große Photovoltaikanlage mit Speicher für hohen Eigenstromanteil
-Möglichkeit zur Nutzung von vergünstigtem PV-Strom für Heizung, Warmwasser, Hausstrom und E-Mobilität (Mieterstromkonzept)
-Glasfaseranschluss und Netzwerkdosen in 3 Zimmern
Innenausstattung
-hochwertige Vinylböden
-modernes, komplett neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
-neue, maßgeschneiderte Einbauküche inklusive Elektrogeräten
-angenehmes Wohnklima durch effiziente Wärmedämmung und Fußbodenheizung
Nachhaltigkeit & Kostenersparnis
-deutlich reduzierte Heizkosten dank effizienter Wärmepumpe und PV-Unterstützung
-Möglichkeit, ein E-Auto kostengünstig mit PV-Strom zu laden
-zukunftssicherer, energieeffizienter Gebäudestandard
Garten
-pflegearmer Garten
-Kaltwintergarten
-die gepflasterte Auffahrt wird kostenlos als Parkmöglichkeit angeboten, optional kann für 50€ pro Monat ein Garagenparkplatz mit elektrischem Sektionaltor + Fernbedienung gemietet werden
Lage des Objektes
Das Haus liegt zentral im idyllischen Behrendorf, einer lebendigen Dorfgemeinschaft mit rund 500–600 Einwohnern. Der Ort ist besonders für seinen Pferdesport bekannt. Das rege Vereinsleben sorgt für ein aktives Miteinander – unter anderem organisiert der ansässige Reitverein regelmäßig öffentliche Veranstaltungen, und jedes Jahr findet ein beliebtes Kinderfest statt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Bad
Wohnzimmer
Schlaf-/Arbeitszimmer Südseite
Schlaf-/Arbeitszimmer Westen
Kleiner Kammer bei Küche
Flur Eingangsbereich
Flur und Haupteingang
Flur zum Hinterausgang
Ostansicht
Südansicht
Garten/Wintergarten gestaltbar
Grundriss