Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Thüringen » Altenburger Land (Kreis) » Göhren
Häuschen in idyllischer Dorf Lage mit Garten
Angeboten von:
Sparkasse Altenburger Land
Wettinerstraße 1
04600 Altenburg
Deutschland
Telefon:03447-596381
Fax:03447-596373
www.sparkasse-altenburgerland.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Altenburger Land
Herr Reik Vogel
| Telefon: | +49 3447 596 381 |
| Mobil | +49 172 35 714 80 |
| Fax: | +49 3447 596 373 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9294094 |
Preise
| Kaufpreis | 45.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 450 € |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 750 m² |
| Maklerprovision | prov.frei |
Objekt Adresse
04603 Göhren
- Thüringen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 1994 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-04-28 |
| Endenergiebedarf | 388,50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1900
Letzte Modernisierung: 1994
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksgröße: ca. 715 m²
Geschosse: 2 + unausgebautes Dachgeschoss
Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1
Unterkellerung: teilweise
Bauweise: Fachwerk
Zustand: sanierungsbedürftig
Das im idyllischen Göhren, Ortsteil Romschütz, gelegene Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von rund 100 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Errichtet um 1900 und zuletzt 1994 modernisiert, befindet sich das Gebäude in sanierungsbedürftigem Zustand – eine ideale Ausgangsbasis für Handwerker, Individualisten und Liebhaber historischer Bausubstanz.
Das Fachwerkhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 715 m² mit eigenem Garten, der viel Platz für Erholung und Gestaltungsideen bietet. Das unausgebaute Dach eröffnet zusätzliche Ausbau- oder Erweiterungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG): Großes, helles Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss (OG): drei Schlafzimmer
Dachgeschoss (DG): nicht ausgebaut – bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum
Nebengebäude:
Angebauter Schuppen mit reichlich Lagerfläche
Nebengebäude mit Werkstatt
Sanierungsbedürftige Garage
Besonderheiten:
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Großes Grundstück mit Garten
Gestaltungsspielraum durch Sanierungs- und Ausbaupotenzial
Historisches Flair durch Fachwerkbauweise
Fazit:
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage bietet die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren und zugleich ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ideal für alle, die großzügigen Raum, ein eigenes Grundstück und viel Potenzial für individuelle Ideen suchen.
Baujahr: ca. 1900
Letzte Modernisierung: 1994
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksgröße: ca. 715 m²
Geschosse: 2 + unausgebautes Dachgeschoss
Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1
Unterkellerung: teilweise
Bauweise: Fachwerk
Zustand: sanierungsbedürftig
Das im idyllischen Göhren, Ortsteil Romschütz, gelegene Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von rund 100 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Errichtet um 1900 und zuletzt 1994 modernisiert, befindet sich das Gebäude in sanierungsbedürftigem Zustand – eine ideale Ausgangsbasis für Handwerker, Individualisten und Liebhaber historischer Bausubstanz.
Das Fachwerkhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 715 m² mit eigenem Garten, der viel Platz für Erholung und Gestaltungsideen bietet. Das unausgebaute Dach eröffnet zusätzliche Ausbau- oder Erweiterungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG): Großes, helles Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss (OG): drei Schlafzimmer
Dachgeschoss (DG): nicht ausgebaut – bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum
Nebengebäude:
Angebauter Schuppen mit reichlich Lagerfläche
Nebengebäude mit Werkstatt
Sanierungsbedürftige Garage
Besonderheiten:
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Großes Grundstück mit Garten
Gestaltungsspielraum durch Sanierungs- und Ausbaupotenzial
Historisches Flair durch Fachwerkbauweise
Fazit:
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage bietet die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren und zugleich ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ideal für alle, die großzügigen Raum, ein eigenes Grundstück und viel Potenzial für individuelle Ideen suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brunnen
- Brunnen
Lage des Objektes
Romschütz ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Göhren im thüringischen Landkreis Altenburger Land mit ca. 120 Einwohnern. Der Ortsteil gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Rositz und befindet sich westlich der Stadt Altenburg.
Verkehrsmäßig sind die Ortsteile gut angeschlossen.
Verkehrsmäßig sind die Ortsteile gut angeschlossen.
Sonstige Informationen
Haben wir ihr Interesse geweckt so schreiben Sie uns, wir schicken ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen und weiteren Details zu, im Anschluss können wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.
OB VERKAUF ODER KAUF, WIR KÜMMERN UNS UM IHRE IMMOBILIE!
Es gibt Dinge im Leben, da benötigt man den Fachmann, damit es gut wird. Das spart Ärger und Zusatzkosten. Wenn Sie ein Eigenheim, Ferien- oder Altersdomizil, eine Immobilie als Kapitalanlage oder eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder Kauf suchen, dann sind wir Ihr Partner.
