Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Zaberfeld

Ruhiges und idyllisches Wohnen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9294037

Preise

Kaufpreis 495.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 144 m²
Grundstücksfläche 697 m²
 
Maklerprovision 4,165 %
 

Objekt Adresse

74374 Zaberfeld - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1979
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-09-21
Endenergiebedarf 223,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das von viel Grün umgeben ist und ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Erholung im eigenen Garten garantiert. Der Hauptwohnsitz liegt im Erdgeschoss und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Blick ins Grüne und Zugang zum Garten.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon sowie einen tollen Ausblick – perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben viel Stauraum auch einen großzügigen Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine praktische Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Highlights im Überblick
• Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Großes Grundstück in idyllischer, ruhiger Lage
• Erdgeschoss mit Gartenblick-Wohnzimmer
• Dachgeschosswohnung mit Küche, Balkon und tollem Ausblick
• Voll unterkellert mit großem Hobbyraum
• Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
• Bezug nach Absprache möglich
Fazit:
Ein charmantes Zuhause mit viel Platz, Wohlfühlatmosphäre und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in einer grünen Umgebung – hier lässt sich Wohnen und Leben perfekt vereinen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Gewölbekeller
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Hobbyraum

Lage des Objektes

Zaberfeld liegt unterhalb der Zaberquelle im südwestlichen Landkreis von Heilbronn. Eine gute Infrastruktur ist durch die medizinische Versorgung, Bank, Post sowie Kindergarten und Grundschule gegeben. Die reizvolle Landschaft der Umgebung im Naturpark-Heuchelberg mit dem Stausee „Ehmetsklinge“ heben zusätzlich die Wohnqualität dieser Gegend.