Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Unterallgäu (Kreis) » Bad Wörishofen

Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon & Garage in Bad Wörishofen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9293392

Preise

Kaufpreis 195.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 234 €
 

Flächen

Wohnfläche 60 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

86825 Bad Wörishofen - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1973
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 143 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren klaren Schnitt, helle Räume und einen sonnigen Balkon in Südlage. Sie befindet sich in ruhiger Lage in Bad Wörishofen, und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde stets gepflegt und ist sofort bezugsfrei. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr 1973, ist funktional, aber nicht modernisiert. Die übrige Ausstattung ist in sehr gutem Zustand.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Wohnfläche ca. 60 m²
• 2 Zimmer, Küche, Bad
• Küche in Topzustand (Elektroherd fehlt)
• Balkon (Südlage)
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
• Vollwärmeschutz an der Westseite
• Laminat in allen Räumen
• Bad im Originalzustand von 1973
• Kellerabteil
• Garage,, Stellplatz davor inklusive

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt ruhig, aber zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, der Bahnhof und die Therme Bad Wörishofen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die A96 bietet eine hervorragende Anbindung nach München und Memmingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung ist leerstehend, sofort verfügbar und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vereinbart werden können. Makleranfragen unerwünscht ! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.