Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Bernkastel-Wittlich (Kreis) » Deuselbach

Schönes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohnung für die Schwiegereltern


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9293168

Preise

Kaufpreis 450.100 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 167,94 m²
Grundstücksfläche 900 m²
 

Objekt Adresse

54411 Deuselbach

Sonstige Angaben

Baujahr 2026
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Energietyp KfW-40
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Ihr Traumhaus mit Einliegerwohnung - ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung
Willkommen in einem Haus, das modernes Familienleben und smarte Raumlösungen perfekt vereint!
Das Family Hauskonzept von STREIF bietet auf großzügigen 167,94 qm Netto-Raumfläche ein innovatives Konzept für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder flexible Familiengestaltung.
Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang - perfekt geeignet für die Vermietung, das Wohnen mit Großeltern oder erwachsenen Kindern oder als exklusives Home-Office.
Die bodentiefen Terrassentüren im Erdgeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen offenen, modernen Charakter.
Im Dachgeschoss bietet ihr Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit einer großen Ankleide im Elternbereich sowie einem zusätzlichen Abstellraum, der für extra Stauraum und Ordnung sorgt - ideal für anspruchsvolle Familienbedürfnisse.
In der Standardausstattung ist das Haus mit einer innovativen Frischluft-Wärmepumpen-Technik ausgestattet, die effiziente Wärmeversorgung und kontrollierte Wohnraumlüftung kombiniert.
Auf Wunsch kann das System um eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine komfortable Fußbodenheizung erweitert werden - für noch mehr Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Family-Hauskonzept mit integrierter Einliegerwohnung und separatem Eingang
Bodentiefe Terrassentüren für lichtdurchflutete Räume
Großzügige Ankleide und zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
Frischluft-Wärmepumpen-Technik serienmäßig
Optional erweiterbar mit Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe
Ideal für Vermietung, Mehrgenerationen oder flexible Nutzungskonzepte
Erleben Sie modernes, flexibles Wohnen in einer Architektur, die Ihnen alle Möglichkeiten offenlässt - mit dem STREIF Family EFH ELW.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Nachricht:
Ihre STREIF-Bauberater
Markus Stemmler
Musterhausstr. 147

56218 Mülheim-Kärlich



+49 2630 9558830

+49 171 2225255

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und präsentiert sich mit hochwertigen Fliesen als Bodenbelag, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine elegante Optik bieten. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses, was durch den KFW40 Standard zusätzlich unterstrichen wird. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in einer charmanten Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie genießen hier die Ruhe der Vorstadt bei gleichzeitig guter Anbindung an das urbane Leben. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu aktiven Erholungsphasen ein, während Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Sonstige Informationen

Das projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe ist ideal für diejenigen, die bei der Erstellung ihres Hauses mitarbeiten möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke von einem Fachbetrieb erledigt haben wollen. STREIF bietet vier verschiedene Ausbaustufen an, wobei "FastFertigPlus" standardmäßig ausgewählt ist. Durch Eigenleistungen können Sie zudem erheblich Geld sparen und Ihre Finanzierungskosten minimieren.