Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Landsberg am Lech (Kreis) » Hofstetten
Ökologisch, nachhaltiger Neubau als DHH KFW 55 förderfähig – Wohnkomfort, fast vollendet.
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Georg Bechtold| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9293180 |
Preise
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 116 m² |
| Grundstücksfläche | 420 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Kapellenstraße
86928 Hofstetten
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2026 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Insgesamt werden auf dem je ca. 420 m² großen Grundstück
2 Doppelhaushälften realisiert.
Der Grundstückseigentümer Baugenehmigung erhalten und möchte
nun dieses Grundstück bebauen und mit Wohnhaus verkaufen.
Von der Lebensplatz Projekte GmbH werden alle erforderlichen Bauleistungen erbracht.
Die Häuser werden in Holzbauweise mit entsprechender Wärmedämmung und
Photovoltaikanlage erstellt. Somit ist eine KfW-Förderung nach 55 möglich.
Die PV-Anlage mit Speicher ist vorbereitet.
Die Häuser überzeugen mit viel Platz, geringen Heizkosten und viele Extras.
2 Doppelhaushälften realisiert.
Der Grundstückseigentümer Baugenehmigung erhalten und möchte
nun dieses Grundstück bebauen und mit Wohnhaus verkaufen.
Von der Lebensplatz Projekte GmbH werden alle erforderlichen Bauleistungen erbracht.
Die Häuser werden in Holzbauweise mit entsprechender Wärmedämmung und
Photovoltaikanlage erstellt. Somit ist eine KfW-Förderung nach 55 möglich.
Die PV-Anlage mit Speicher ist vorbereitet.
Die Häuser überzeugen mit viel Platz, geringen Heizkosten und viele Extras.
Ausstattung
Garten, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten:
Abbruch der Bestandsimmobilie
Erdarbeiten für die Bodenplatte und das Herrichten der Außenanlagen
Alle Versorgungsleitungen für die Häuser
Sämtliche Entwässerungsleitungen
Pflaster für Wege und Aufstellflächen, sowie vorbereitete Terrassen für Ihren Oberbelag
Optional: Gartenschuppen aus Holz
Einhausung der Müllbehälter
Stabgitterzaun entlang der Grundstücksgrenze
Garage oder Stellplatz mit Wallbox
Oberboden mit Raseneinsaat
Haus in Holzbauweise mit Holzwolle (Dämmung)
Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage ca. 5 KwP und Batteriespeicher ca. 5 Kwh ist möglich.
Kunststofffenster mit elektrischen Alu-Rollläden
Nicht enthalten sind die Kaufnebenkosten und die Kosten der Teilungserklärung.
Der Ausbau des Hauses mit Muskelhypothek für reine Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie die Sanitärobjekte (können auch von Lebensplatz-Projekte erbracht werden).
Bemerkungen:
Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten:
Abbruch der Bestandsimmobilie
Erdarbeiten für die Bodenplatte und das Herrichten der Außenanlagen
Alle Versorgungsleitungen für die Häuser
Sämtliche Entwässerungsleitungen
Pflaster für Wege und Aufstellflächen, sowie vorbereitete Terrassen für Ihren Oberbelag
Optional: Gartenschuppen aus Holz
Einhausung der Müllbehälter
Stabgitterzaun entlang der Grundstücksgrenze
Garage oder Stellplatz mit Wallbox
Oberboden mit Raseneinsaat
Haus in Holzbauweise mit Holzwolle (Dämmung)
Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage ca. 5 KwP und Batteriespeicher ca. 5 Kwh ist möglich.
Kunststofffenster mit elektrischen Alu-Rollläden
Nicht enthalten sind die Kaufnebenkosten und die Kosten der Teilungserklärung.
Der Ausbau des Hauses mit Muskelhypothek für reine Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie die Sanitärobjekte (können auch von Lebensplatz-Projekte erbracht werden).
Lage des Objektes
Das Grundstück befindet sich in Hagenheim – einem idyllischen Ortsteil von Hofstetten, eingebettet in die sanfte Moränenlandschaft des Lechrains. Das Grundstück liegt in der Kapellenstraße, einer guten Wohnlage – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
Nur 10 Minuten von Landsberg am Lech entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: historische Altstadt mit Restaurants und Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, moderne Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Zudem bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach München, Augsburg und ins Allgäu.
Der nahegelegene Ammersee (ca. 10 km) macht die Lage besonders attraktiv für Freizeit und Erholung: Segeln, Baden, Stand-Up-Paddling, Rad- und Wanderwege sowie idyllische Biergärten bieten höchsten Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Hagenheim selbst bezaubert mit traditioneller bayerischer Dorfarchitektur, historischen Kirchen und einem aktiven Vereinsleben. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und Natur, ohne auf Komfort und Mobilität zu verzichten – ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Hagenheim IHR neues, modernes Zuhause!
Nur 10 Minuten von Landsberg am Lech entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: historische Altstadt mit Restaurants und Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, moderne Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Zudem bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach München, Augsburg und ins Allgäu.
Der nahegelegene Ammersee (ca. 10 km) macht die Lage besonders attraktiv für Freizeit und Erholung: Segeln, Baden, Stand-Up-Paddling, Rad- und Wanderwege sowie idyllische Biergärten bieten höchsten Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Hagenheim selbst bezaubert mit traditioneller bayerischer Dorfarchitektur, historischen Kirchen und einem aktiven Vereinsleben. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und Natur, ohne auf Komfort und Mobilität zu verzichten – ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Hagenheim IHR neues, modernes Zuhause!
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
