Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Bernkastel-Wittlich (Kreis) » Traben-Trarbach

Haus mit kleiner Einliegerwohnung - zur Vermietung oder als Generationshaus


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9293163

Preise

Kaufpreis 699.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 167,94 m²
Grundstücksfläche 900 m²
 

Objekt Adresse

56841 Traben-Trarbach

Sonstige Angaben

Baujahr 2026
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Keller Ja
Energietyp KfW-40
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Ihr Traumhaus mit Einliegerwohnung - ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung
Willkommen in einem Hauskonzept, welches modernes Familienleben und smarte Raumlösungen perfekt vereint!
Das Family Hauskonzept von STREIF bietet auf großzügigen 167,94 qm Netto-Raumfläche ein innovatives Konzept für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder flexible Familiengestaltung.
Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang - perfekt geeignet für die Vermietung, das Wohnen mit Großeltern oder erwachsenen Kindern oder als exklusives Home-Office.
Die bodentiefen Terrassentüren im Erdgeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen offenen, modernen Charakter.
Im Dachgeschoss bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit einer großen Ankleide im Elternbereich sowie einem zusätzlichen Abstellraum, der für extra Stauraum und Ordnung sorgt - ideal für anspruchsvolle Familienbedürfnisse.
In der Standardausstattung ist das Haus mit einer innovativen Frischluft-Wärmepumpen-Technik ausgestattet, die effiziente Wärmeversorgung und kontrollierte Wohnraumlüftung kombiniert.
Auf Wunsch kann das System um eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine komfortable Fußbodenheizung erweitert werden - für noch mehr Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Family-Hauskonzept mit integrierter Einliegerwohnung und separatem Eingang
Bodentiefe Terrassentüren für lichtdurchflutete Räume
Großzügige Ankleide und zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
Frischluft-Wärmepumpen-Technik serienmäßig
Optional erweiterbar mit Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe
Ideal für Vermietung, Mehrgenerationen oder flexible Nutzungskonzepte
Erleben Sie modernes, flexibles Wohnen in einer Architektur, die Ihnen alle Möglichkeiten offen lässt - mit dem STREIF Family EFH ELW.


Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Nachricht:
Ihre STREIF-Bauberater
Markus Stemmler
Musterhausstr. 147

56218 Mülheim-Kärlich



+49 2630 9558830

+49 171 2225255

Ausstattung

Die Ausstattung ist gehoben und präsentiert sich mit hochwertigen Fliesen als Bodenbelag, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine elegante Optik bieten. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses, was durch den KFW40 Standard zusätzlich unterstrichen wird. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung - ob Flachdach oder Walmdach, moderne bunte Farben oder klassisch dezent - ganz nach Ihrem Geschmack.

Lage des Objektes

Dieses beeindruckende Objekt befindet sich am Stadtrand von Traben-Trarbach auf einem großzügigen Grundstück von 1650 m². Die Lage vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Genießen Sie die herrliche Umgebung und profitieren Sie von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege.

Sonstige Informationen

Das projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe ist ideal für diejenigen, die bei der Erstellung ihres Hauses mitarbeiten möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke von einem Fachbetrieb erledigt haben wollen. STREIF bietet vier verschiedene Ausbaustufen an, wobei "FastFertigPlus" standardmäßig ausgewählt ist. Durch Eigenleistungen können Sie zudem erheblich Geld sparen und Ihre Finanzierungskosten minimieren.