Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Kreis Neuss (Kreis) » Grevenbroich
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon wartet auf Sie!
Balkon
Angeboten von:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 14
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Telefon:02163-8893001
Fax:02163-889303
www.immobilien-ribeiro-buesen.de
Ansprechpartner/in
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
Frau Paula Cristina Ribeiro-Büsen
| Telefon: | 004921638893001 |
| Mobil | 004917662541163 |
| Fax: | 004921638893003 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9293113 |
Preise
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 52,91 m² |
| Maklerprovision | Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Objekt Adresse
41515 Grevenbroich
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-10-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 131.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Grevenbroich!
Diese charmante Etagenwohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und gepflegtem Wohnambiente. Sie befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 und bietet ca. 53 m² optimal genutzte Wohnfläche.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit als Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen. Gleichzeitig eignet sie sich auch hervorragend für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage suchen.
Ob als Investment oder für den Eigenbedarf – lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!
Diese charmante Etagenwohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und gepflegtem Wohnambiente. Sie befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 und bietet ca. 53 m² optimal genutzte Wohnfläche.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit als Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen. Gleichzeitig eignet sie sich auch hervorragend für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage suchen.
Ob als Investment oder für den Eigenbedarf – lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den hellen Wohnbereich. Durch den offenen Zuschnitt entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit Platz für individuelle Einrichtungsideen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für erholsame Nächte. Das Badezimmer stammt aus den 80er-Jahren, ist funktional ausgestattet und gepflegt, aber nicht modernisiert.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen ein gemeinsamer Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Sie eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Aufgrund ihrer Größe und des Zuschnitts ist sie eher für Singles oder Paare geeignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für erholsame Nächte. Das Badezimmer stammt aus den 80er-Jahren, ist funktional ausgestattet und gepflegt, aber nicht modernisiert.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen ein gemeinsamer Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Sie eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Aufgrund ihrer Größe und des Zuschnitts ist sie eher für Singles oder Paare geeignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage des Objektes
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Grevenbroich – einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen.
Der Bahnhof ist nur etwa 5 Minuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem überzeugt der Standort durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen – ideal für Berufspendler in Richtung Düsseldorf und Umgebung.
Zum Einkaufen benötigt man mit dem Auto rund 10 Minuten, und auch die Innenstadt ist in etwa 20 Minuten zu Fuß bequem erreichbar.
Das gewachsene Wohnviertel besticht durch seine ruhige Atmosphäre und zugleich zentrale Erreichbarkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind sowohl der lebendige Stadtkern als auch umliegende Naherholungsgebiete in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bahnhof ist nur etwa 5 Minuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem überzeugt der Standort durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen – ideal für Berufspendler in Richtung Düsseldorf und Umgebung.
Zum Einkaufen benötigt man mit dem Auto rund 10 Minuten, und auch die Innenstadt ist in etwa 20 Minuten zu Fuß bequem erreichbar.
Das gewachsene Wohnviertel besticht durch seine ruhige Atmosphäre und zugleich zentrale Erreichbarkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind sowohl der lebendige Stadtkern als auch umliegende Naherholungsgebiete in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Informationen
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!
Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: office@immobilien-ribeiro-buesen.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Die von uns erstellten Fotos, Pläne, Texte usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben bzw. verwendet werden. Das Nutzungsrecht endet nicht mit dem Maklervertrag.
Außenansicht
Einfahrt zur Tiefgarage
Tiefgarage
Wohnzimmer mit Blick zum Balkon
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Grundriss