Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Kreis Neuss (Kreis) » Neuss
Haus Doppelhaushälfte provisionsfrei vom Eigentümer!
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Privat| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9293023 |
Preise
| Kaufpreis | 770.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 205 m² |
| Grundstücksfläche | 390 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
41469 Neuss
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 147 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Charme, Schwimmteich, Sauna & viel Platz – Provisionsfrei vom Eigentümer!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1971 in Neuss-Erfttal in massiver Klinkerbauweise errichtet und bietet großzügigen Wohnkomfort für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Das große Grundstück mit Schwimmteich, die überdachte Terrasse und der gemütliche Kaminofen schaffen eine besondere Wohnatmosphäre – hier lässt es sich entspannen und wohlfühlen!
Highlights im Überblick:
•Massive Bauweise mit Klinkerfassade
•Großzügige, überdachte Terrasse mit Blick auf einen wunderschönen Schwimmteich im Garten
•Grundwasseranschluss im Gartenbereich – ideal für Gartenbewässerung
•Gemütlicher Holzkaminofen im Erdgeschoss
•Große Küche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte
•Ruhige Wohnlage in familienfreundlichem Umfeld
•Provisionsfrei – Direktverkauf vom Eigentümer
Raumaufteilung:
•Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, separate Küche, Wohnbereiche auch für ältere Bewohner ebenerdig nutzbar.
•Obergeschoss:
Drei gemütliche Kinder-/Schlafzimmer, ein großes Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, sowie ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.
•Dachgeschoss (ausgebaut):
Zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Badezimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Jugendbereich.
•Kellergeschoss (voll unterkellert):
Wasch- und Heizungskeller, Saunabereich mit Sanitäranschluss, Hobbyraum und viel Stauraum.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1971 in Neuss-Erfttal in massiver Klinkerbauweise errichtet und bietet großzügigen Wohnkomfort für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Das große Grundstück mit Schwimmteich, die überdachte Terrasse und der gemütliche Kaminofen schaffen eine besondere Wohnatmosphäre – hier lässt es sich entspannen und wohlfühlen!
Highlights im Überblick:
•Massive Bauweise mit Klinkerfassade
•Großzügige, überdachte Terrasse mit Blick auf einen wunderschönen Schwimmteich im Garten
•Grundwasseranschluss im Gartenbereich – ideal für Gartenbewässerung
•Gemütlicher Holzkaminofen im Erdgeschoss
•Große Küche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte
•Ruhige Wohnlage in familienfreundlichem Umfeld
•Provisionsfrei – Direktverkauf vom Eigentümer
Raumaufteilung:
•Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, separate Küche, Wohnbereiche auch für ältere Bewohner ebenerdig nutzbar.
•Obergeschoss:
Drei gemütliche Kinder-/Schlafzimmer, ein großes Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, sowie ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.
•Dachgeschoss (ausgebaut):
Zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Badezimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Jugendbereich.
•Kellergeschoss (voll unterkellert):
Wasch- und Heizungskeller, Saunabereich mit Sanitäranschluss, Hobbyraum und viel Stauraum.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
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