Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

Mehr als nur eine Wohnung – ein Ort zum Leben!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9292184

Preise

Kaufpreis 150.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2583,33 €
 

Flächen

Wohnfläche 60 m²
Nutzfläche 60 m²
Gesamtfläche 60 m²
 
Maklerprovision keine
 

Objekt Adresse

04328 Leipzig - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1996
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 13. 02. 2018
Gültig bis 12.02.2028
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 81.2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie betreten das charmante Apartment aus dem Jahr 1996 und werden von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Flur, der die verschiedenen Räume der 60m² großen Wohnung miteinander verbindet.

Rechts befindet sich das helle Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt.

Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die offene Küche. Sie ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genügend Arbeitsfläche für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Die praktische Anordnung ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Kochen und Wohnen.

Das Schlafzimmer, das sich ebenfalls vom Flur aus erreichen lässt, ist geräumig und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Dachfenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Die hellen Fliesen und das Tageslicht durch das Fenster schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der dazugehörige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden, was die Parkplatzsuche erleichtert.

Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse C, was für eine gute Energiebilanz sorgt. Mit einem Kaufpreis von 155.000 € bietet dieses Apartment eine attraktive Gelegenheit für junge Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Ausstattung

- Wohnfläche: 60m²
- 2 Zimmer
- Baujahr: 1996
- Energieeffizienzklasse: C
- Balkon vorhanden
- Kellerabteil inklusive
- Stellplatz vorhanden
- Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bad
- Heizung: Zentralheizung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Kaufpreis: 155000 €

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Leipzig. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein ALDI Nord befindet sich in unmittelbarer Nähe, ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch die Apotheke Paunsdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Versorgung mit Medikamenten ermöglicht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Tram-Station Barbarastraße ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile bietet. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 14 in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die Schule am Gutspark Paunsdorf ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Schulweg für Kinder angenehm und sicher macht. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten, die ebenfalls gut erreichbar sind.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der Großer Garten Paunsdorf lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein und ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Fortuna-Sportpark vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Der Flughafen Leipzig/Halle ist ca. 25 Kilometer entfernt und in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen eine gute Anbindung an nationale und internationale Flugverbindungen bietet. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.