Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Kellenhusen
1,5-Zimmer-Eigentumswohnung
Außenansicht
Angeboten von:
SIG Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Deutschland
Telefon:04102-80000 75754
Fax:04102-80000 795789
www.sig-holstein.de
Ansprechpartner/in
S-Immobiliengesellschaft Holstein
mbH & Co. KG
Herr Wolfram Dröse
| Telefon: | 04531 508 75733 |
| Mobil | 0151 12212202 |
| Fax: | 04531 508 77713 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9291691 |
Preise
| Kaufpreis | 199.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 53,5 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
23746 Kellenhusen
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1978 |
| Zimmer | 1,5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-04-15 |
| Energieverbrauchkennwert | 72,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, nur ca. 400 m vom Strand entfernt.
Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Garderobe, Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, Bad mit Runddusche, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Einbauschrank versehen, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, ausgestattet mit einer offenen Pantryküche und einem Schrankdoppelbett, Zugang zur großen Loggia in S/O-Lage.
Das Bad ist gefliest, in allen anderen Räumen ist Teppichboden verlegt.
Die Wohnung wurde ca. 2005 überwiegend renoviert.
Zur Wohnung gehört weiter ein Abstellraum im Keller.
Darüber hinaus sind ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum
(ausgestattet mit einer Waschmaschine, die über Münzautomaten zu betreiben ist) und ein Fahrradabstellraum im Keller vorhanden.
Die den Wohnungen jeweils zugeordneten Kfz-Stellplätze stehen im Gemeinschaftseigentum.
Das monatliche Hausgeld beträgt zzt. 198,-- €.
Die Wohnung wird von den Eigentümern ausschließlich selbst genutzt und nicht vermietet.
Die Übergabe kann kurzfristig einschließlich Mobiliar erfolgen.
Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.
Energie: Verbrauchsausweis, 72 kWh(m²a), Erdgas, Klasse: B,
Baujahr Heizungsanlage 2022, Baujahr Gebäude 1978.
Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Garderobe, Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, Bad mit Runddusche, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Einbauschrank versehen, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, ausgestattet mit einer offenen Pantryküche und einem Schrankdoppelbett, Zugang zur großen Loggia in S/O-Lage.
Das Bad ist gefliest, in allen anderen Räumen ist Teppichboden verlegt.
Die Wohnung wurde ca. 2005 überwiegend renoviert.
Zur Wohnung gehört weiter ein Abstellraum im Keller.
Darüber hinaus sind ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum
(ausgestattet mit einer Waschmaschine, die über Münzautomaten zu betreiben ist) und ein Fahrradabstellraum im Keller vorhanden.
Die den Wohnungen jeweils zugeordneten Kfz-Stellplätze stehen im Gemeinschaftseigentum.
Das monatliche Hausgeld beträgt zzt. 198,-- €.
Die Wohnung wird von den Eigentümern ausschließlich selbst genutzt und nicht vermietet.
Die Übergabe kann kurzfristig einschließlich Mobiliar erfolgen.
Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.
Energie: Verbrauchsausweis, 72 kWh(m²a), Erdgas, Klasse: B,
Baujahr Heizungsanlage 2022, Baujahr Gebäude 1978.
Ausstattung
Flur mit Garderobe, Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, Bad mit Dusche, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Einbauschrank, Wohn-, Ess und Schlafzimmer mit offener Pantryküche und Schrankdoppelbett, große Loggia in S/O-Lage, Kellerraum.
Die den einzelnen Wohnungen jeweils zugeordneten Kfz-Stellplätze stehen im Gemeinschaftseigentum.
Die den einzelnen Wohnungen jeweils zugeordneten Kfz-Stellplätze stehen im Gemeinschaftseigentum.
Lage des Objektes
Kellenhusen, das Ostseebad zwischen Wald und Meer, ist ein klassisches Familienbad direkt an der Ostsee gelegen und verfügt über ein maritimes und charmantes Flair. Die schön gestaltete Promenade und die ansprechende Seebrücke laden zum Verweilen ein. Kellenhusen liegt ca. 12 km von Grömitz und ca. 15 Fahrminuten von der Autobahn entfernt.
Sonstige Informationen
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite. <BR />Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.<BR />Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Balkon
Blick vom Balkon
Flur
KInder- bzw. Schlafzimmer
Duschbad mit WC
Duschbad mit WC
Ihr Finanzierungsteam
Wohn- und Esszimmer
Wohnzimmer
Schrankbett im Wohnzimmer
Schrank im Wohnzimmer
Pantryküche
Pantryküche
Seebrücke Kellenhusen
Fischerdenkmal Kellenhusen
Kennwert Energieausweis