Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Kellenhusen
Einfam.haus mit Einliegerwohnung
Außenansicht
Angeboten von:
SIG Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Deutschland
Telefon:04102-80000 75754
Fax:04102-80000 795789
www.sig-holstein.de
Ansprechpartner/in
S-Immobiliengesellschaft Holstein
mbH & Co. KG
Herr Wolfram Dröse
| Telefon: | 04531 508 75733 |
| Mobil | 0151 12212202 |
| Fax: | 04531 508 77713 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9291692 |
Preise
| Kaufpreis | 319.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 69 m² |
| Grundstücksfläche | 628 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
23746 Kellenhusen
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 5,5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-04-30 |
| Endenergiebedarf | 356,80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1970/71 auf einem 628 m² großen Grundstück, nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt, errichtet.
Die Garage wurde ca. 1975 erbaut.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, Duschbad mit WC, Küche mit Küchenzeile und Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer sowie Esszimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m².
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss beinhalten einen Flur, Duschbad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (unter 10 m² groß) sowie eine Küche mit älterer Küchenzeile.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m².
Der Vollkeller verfügt über einen Flur mit sep. Außenzugang, Heizungsraum, Abstellraum unter der ins Erdgeschoss führenden Treppe, Bad mit Wanne und WC, Hauswirtschaftsraum sowie 2 zu Wohnraum ausgebaute Kellerräume.
Die Nutzfläche beträgt ca. 69 m².
Es besteht insgesamt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
Auf dem Grundstück befindet sich weiter eine Garage mit elektrischem Tor und Abstellraum sowie einer vorgelagerten Südterrasse mit Markise sowie ein Gartengerätehaus.
Das Wohnhaus wird bezugsfrei nach Vereinbarung übergeben.
Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.
Energie: Bedarfsausweis, 356,8 kWh/(m²a), Öl, Klasse: H, Baujahr Gebäude 1971,
Baujahr Wärmeerzeuger 1990
Die Garage wurde ca. 1975 erbaut.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, Duschbad mit WC, Küche mit Küchenzeile und Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer sowie Esszimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m².
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss beinhalten einen Flur, Duschbad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (unter 10 m² groß) sowie eine Küche mit älterer Küchenzeile.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m².
Der Vollkeller verfügt über einen Flur mit sep. Außenzugang, Heizungsraum, Abstellraum unter der ins Erdgeschoss führenden Treppe, Bad mit Wanne und WC, Hauswirtschaftsraum sowie 2 zu Wohnraum ausgebaute Kellerräume.
Die Nutzfläche beträgt ca. 69 m².
Es besteht insgesamt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
Auf dem Grundstück befindet sich weiter eine Garage mit elektrischem Tor und Abstellraum sowie einer vorgelagerten Südterrasse mit Markise sowie ein Gartengerätehaus.
Das Wohnhaus wird bezugsfrei nach Vereinbarung übergeben.
Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.
Energie: Bedarfsausweis, 356,8 kWh/(m²a), Öl, Klasse: H, Baujahr Gebäude 1971,
Baujahr Wärmeerzeuger 1990
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller und Garage mit vorgelagerter Terrasse und Markise, ca. 122 m² Wohnfläche zzgl. ca. 69 m² Nutzfläche im Keller, 5,5 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, gr. Terrasse am Wohnzimmer. Die Fenster sind teilweise mit Außenrollladen ausgestattet. Gartengerätehaus.
- Vollkeller
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller und Garage mit vorgelagerter Terrasse und Markise, ca. 122 m² Wohnfläche zzgl. ca. 69 m² Nutzfläche im Keller, 5,5 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, gr. Terrasse am Wohnzimmer. Die Fenster sind teilweise mit Außenrollladen ausgestattet. Gartengerätehaus.
Lage des Objektes
Kellenhusen, das Ostseebad zwischen Wald und Meer, ist ein klassisches Familienbad direkt an der Ostsee gelegen und verfügt über ein maritimes und charmantes Flair. Die schön gestaltete Promenade und die ansprechende Seebrücke laden zum Verweilen ein. Kellenhusen liegt ca. 12 km von Grömitz und ca. 15 Fahrminuten von der Autobahn entfernt.
Sonstige Informationen
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner – der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite. <BR />Die SIG-Holstein ist ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Sparkasse Holstein und bietet Ihnen mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.<BR />Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken oder jemanden aus Ihrem persönlichen Umfeld kennen, der seine Immobilie professionell veräußern möchte, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir.<BR />Ich freue mich auf Ihren Anruf. <BR />Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.<BR />Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de
Grundstücksansicht
Grundstücksansicht
Gartengerätehaus
Garage mit Terrasse
Garage
Flur im EG
Duschbad mit WC im EG
Ihr Finanzierungsteam
Küche im EG
Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Duschbad mit WC im DG
Zimmer im DG
Schlafzimmer im DG
Flur im KG
Blick ins Bad im KG
Bad mit WC im KG
Kennwert Energieausweis