Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München (Kreis) » Aschheim
AIGNER - Helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlatmosphäre
Wohnbereich
Angeboten von:
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Deutschland
Telefon:(089) 17 87 87 - 0
Fax:(089) 17 87 87 - 88
www.aigner-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Aigner Immobilien GmbH
Herr Sascha Gazawi
| Telefon: | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax: | (089) 17 87 87 88 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9289845 |
Preise
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 342 € |
Flächen
| Wohnfläche | 53,1 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
85609 Aschheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1998 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese liebevoll gepflegte 2 - Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr . Auf ca. 53,1 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl und Raum zur persönlichen Entfaltung bietet.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung - hell, freundlich und mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Ein idealer Ort zum Entspannen, für den Morgenkaffee oder dein Feierabend in der Sonne. Ein hochwertiger Stäbchenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre. Die gut ausgestattete Küche fügt sich harmonisch ein. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist hell und einladend - perfekt für einen entspannten Start oder Ausklang des Tages. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum und verbindet die Räume angenehm miteinander.
Ein Tiefgaragen- Einzelstellplatz gehört zur Wohnung - komfortabel und wettergeschützt.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 325.000 Euro + 20.000 Euro TG - Einzelstellplatz = 345.000 Euro.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung - hell, freundlich und mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Ein idealer Ort zum Entspannen, für den Morgenkaffee oder dein Feierabend in der Sonne. Ein hochwertiger Stäbchenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre. Die gut ausgestattete Küche fügt sich harmonisch ein. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist hell und einladend - perfekt für einen entspannten Start oder Ausklang des Tages. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum und verbindet die Räume angenehm miteinander.
Ein Tiefgaragen- Einzelstellplatz gehört zur Wohnung - komfortabel und wettergeschützt.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 325.000 Euro + 20.000 Euro TG - Einzelstellplatz = 345.000 Euro.
Ausstattung
Heller offener Wohn - und Essbereich
Bad mit Wanne und Fenster
Einbauküche
Balkon mit Südausrichtung
Parkettboden
TG - Einzelstellplatz
Bad mit Wanne und Fenster
Einbauküche
Balkon mit Südausrichtung
Parkettboden
TG - Einzelstellplatz
Lage des Objektes
Aschheim gilt als familienfreundliche Gemeinde und bietet sehr gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten durch mehrere KiTas und Kindergärten sowie Grundschule und Realschule. Das Gymnasium befindet sich in der Nachbargemeinde Kirchheim. Aber auch für die Eltern und die anderen Einwohner bietet die Gemeinde Aschheim zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten. Im Kulturzentrum finden regelmäßig Konzerte, Theater- und Kabarettveranstaltungen, Lesungen, Ausstellungen und Kinoaufführungen statt.
Die umliegenden Seen erhöhen zudem die Wohnqualität. Zwei Golfplätze gehören ebenfalls zur Gemeinde Aschheim.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind sowohl fußläufig (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Blumenladen, Friseur, Tankstelle) als auch in wenigen Autominuten (Aldi, Penny, dm-drogerie und vieles mehr) erreichbar. Außerdem befindet sich in der nahen Umgebung das große Einkaufszentrum der Riem-Arkaden.
Die umliegenden Seen erhöhen zudem die Wohnqualität. Zwei Golfplätze gehören ebenfalls zur Gemeinde Aschheim.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind sowohl fußläufig (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Blumenladen, Friseur, Tankstelle) als auch in wenigen Autominuten (Aldi, Penny, dm-drogerie und vieles mehr) erreichbar. Außerdem befindet sich in der nahen Umgebung das große Einkaufszentrum der Riem-Arkaden.
Sonstige Informationen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 61,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1998
Befeuerung/Energieträger: KWK Regenerativ
Heizungsart: Fernwärme
Wohnraum
Wohn - und Essbereich
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss