Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Oberbergischer Kreis (Kreis) » Gummersbach
Schöne 3- Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Gummersbach zu verkaufen
Angeboten von:
D.l.S. Hausverwaltung GmbH
Hauptstr. 94
51709 Marienheide
Deutschland
Telefon:02264-403080
Fax:02264-403082
http://dis-service.de
Ansprechpartner/in
Franz-Gerhard Kronenberg| Telefon: | 0 22 64 - 20 15 78 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9289698 |
Preise
| Kaufpreis | 100.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 348 € |
Flächen
| Wohnfläche | 84 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. USt. |
Objekt Adresse
51643 Gummersbach
- Oberbergischer Kreis
Sonstige Angaben
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Fahrstuhl | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine gepflegte und geräumige ,im Erdgeschoss rechts liegende 3 Zimmer Wohnung.
Die Wohnanlage selbst besteht aus mehreren Gebäuden.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 84 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, Küche, Diele und Bad unterteilt.
Zu der Wohnung gehört ein Balkon und ein Kellerraum.
Die Beheizung des Objektes erfolgt durch eine Gaszentralheizungsanlage. Die Fenster haben Kunststoffrahmen und eine Doppelverglasung.
Das Gebäude besitzt einen Aufzug.
Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger und ist seit dem 01.11.2017 an einen ruhigen Mieter vermietet. Dessen monatliche Kaltmiete zur Zeit bei 480,00€ liegt.
Zum Kaufpreis hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage von ca. 7.900,00€€, die mit dem Eigentumswechsel auf den Käufer übergeht. Insgesamt verfügt das Haus über eine Rücklage von 80.000,00€.
Das Hausgeld liegt monatlich bei 348,00€.
Nach notarieller Beurkundung des Kausvertrages werden sowohl dem Käufer, als auch dem Verkäufer eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer in Rechnung gestellt.
Die Wohnanlage selbst besteht aus mehreren Gebäuden.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 84 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, Küche, Diele und Bad unterteilt.
Zu der Wohnung gehört ein Balkon und ein Kellerraum.
Die Beheizung des Objektes erfolgt durch eine Gaszentralheizungsanlage. Die Fenster haben Kunststoffrahmen und eine Doppelverglasung.
Das Gebäude besitzt einen Aufzug.
Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger und ist seit dem 01.11.2017 an einen ruhigen Mieter vermietet. Dessen monatliche Kaltmiete zur Zeit bei 480,00€ liegt.
Zum Kaufpreis hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage von ca. 7.900,00€€, die mit dem Eigentumswechsel auf den Käufer übergeht. Insgesamt verfügt das Haus über eine Rücklage von 80.000,00€.
Das Hausgeld liegt monatlich bei 348,00€.
Nach notarieller Beurkundung des Kausvertrages werden sowohl dem Käufer, als auch dem Verkäufer eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer in Rechnung gestellt.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in guter, zentrumsnaher Lage in Gummersbach - Bernberg.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie gute, öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe des Objektes.
Das Zentrum von Gummersbach , bietet diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung oder zur Abdeckung des alltäglichen Bedarfs und ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Aggertalsperre ist nur 4 km vom Objekt entfernt.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie gute, öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe des Objektes.
Das Zentrum von Gummersbach , bietet diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung oder zur Abdeckung des alltäglichen Bedarfs und ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Aggertalsperre ist nur 4 km vom Objekt entfernt.
Sonstige Informationen
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen Dritter und wurden nicht weiter überprüft.
Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird aus diesem Grunde keine Gewährleistung übernommen.