Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Ebersberg (Kreis) » Vaterstetten
Wohnen oder neu gestalten – Großes Gartengrundstück mit Einfamilienhaus
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Christian Hager| Telefon: | 0171 3624926 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9289682 |
Preise
| Kaufpreis | 1.580.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 191 m² |
| Grundstücksfläche | 1.017 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
85591 Vaterstetten
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1978 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 58 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich als Villa geplante Haus präsentiert sich heute als großzügiges und vielseitiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie.
Das Objekt ist bezugsfertig und kann mit überschaubaren Anpassungen individuell an moderne Wohnansprüche angepasst werden.
Das große Grundstück bietet neben dem attraktiven Garten auch langfristig interessante Nutzungsmöglichkeiten. Zum. Bsp als Neubau eines Doppelhauses. Ideal für Familien, Kapitalanleger oder Bauherren mit Weitblick.
Highlights:
- Großzügiges Wohnzimmer für gemütliche Stunden
- Flexibler Raum als Büro oder Esszimmer
- Moderne Küche mit viel Platz zum Kochen
- Zwei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder im Obergeschoss
- Hoher, ausgebauter Keller als zusätzlicher Wohnbereich
- Möglichkeit für separate Einliegerwohnung im Obergeschoss, perfekt für Familie, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen
- Großer, ruhiger Garten mit viel Platz für Spiel, Erholung und Grillabende
- Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Vaterstetten
Das Objekt ist bezugsfertig und kann mit überschaubaren Anpassungen individuell an moderne Wohnansprüche angepasst werden.
Das große Grundstück bietet neben dem attraktiven Garten auch langfristig interessante Nutzungsmöglichkeiten. Zum. Bsp als Neubau eines Doppelhauses. Ideal für Familien, Kapitalanleger oder Bauherren mit Weitblick.
Highlights:
- Großzügiges Wohnzimmer für gemütliche Stunden
- Flexibler Raum als Büro oder Esszimmer
- Moderne Küche mit viel Platz zum Kochen
- Zwei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder im Obergeschoss
- Hoher, ausgebauter Keller als zusätzlicher Wohnbereich
- Möglichkeit für separate Einliegerwohnung im Obergeschoss, perfekt für Familie, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen
- Großer, ruhiger Garten mit viel Platz für Spiel, Erholung und Grillabende
- Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Vaterstetten
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus ist gepflegt und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Die Räume sind hell, gut geschnitten und größtenteils modernisiert. Die Küche ist neuwertig und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Im Obergeschoss befinden sich zwei moderne Bäder. Der Keller wurde teilweise zu einem wohnlich nutzbaren Bereich ausgebaut und erweitert das Raumangebot.
Die Beheizung ist Öl. Fernwärme und Glasfaser liegen an der Straße an.
Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand. Fenster könnten bei höherem energetischem Anspruch modernisiert werden. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand.
Bemerkungen:
Das Haus ist gepflegt und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Die Räume sind hell, gut geschnitten und größtenteils modernisiert. Die Küche ist neuwertig und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Im Obergeschoss befinden sich zwei moderne Bäder. Der Keller wurde teilweise zu einem wohnlich nutzbaren Bereich ausgebaut und erweitert das Raumangebot.
Die Beheizung ist Öl. Fernwärme und Glasfaser liegen an der Straße an.
Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand. Fenster könnten bei höherem energetischem Anspruch modernisiert werden. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand.
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage von Vaterstetten, Richtung Weißenfeld, einer begehrten Wohnlage im Münchner Osten.
Hier wohnen Sie umgeben von gepflegten Häusern, Gärten und mit Blick ins Grüne. Die Straße ist wenig befahren und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien.
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer sehr guten Anbindung: Der Ortskern von Vaterstetten mit S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Spielplätzen, Sportstätten und Reiterhof ist nur wenige Minuten entfernt.
Über die A94 und A99 erreichen Sie München in rund 25 Minuten, der Flughafen liegt ebenfalls verkehrsgünstig,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Hier wohnen Sie umgeben von gepflegten Häusern, Gärten und mit Blick ins Grüne. Die Straße ist wenig befahren und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien.
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer sehr guten Anbindung: Der Ortskern von Vaterstetten mit S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Spielplätzen, Sportstätten und Reiterhof ist nur wenige Minuten entfernt.
Über die A94 und A99 erreichen Sie München in rund 25 Minuten, der Flughafen liegt ebenfalls verkehrsgünstig,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl
Gerne auch Kontaktaufnahme über WhatsApp!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Grundstück
Terassenaussicht
Straßenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Küche EG
Küche EG
Treppenhaus
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Küche OG
Wohnzimmer
Hobbyraum