Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ulm (Kreis) » Ulm
Sehr helle Wohnung in der Stadtmitte mit traumhaftem Münsterblick
Wohnzimmer
Angeboten von:
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Memminger Straße 178
89231 Neu-Ulm
Deutschland
Telefon:+49 (0) 731 / 379 33 - 0
www.immobilien-boerse-ulm.de
Ansprechpartner/in
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Herr Tobias Postels
| Telefon: | 00497313793318 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9289199 |
Preise
| Kaufpreis | 299.800 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 64,48 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
89073 Ulm
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | ab sofort frei |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-11-06 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 47.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- das Mehrfamilienhaus wurde 2010 kernsaniert und befinden sich in einem sehr guten und modernem Zustand
- bei jedem Mieterwechsel wurden die Wohnung von Fachpersonal frisch renoviert (kein Renovierungsstau)
- Kellerraum
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Hausmeisterdienst
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
- Zahlreiche öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden
- Die Wohnung steht dem Käufer sofort zum Einzug zur Verfügung (aktuell nicht vermietet)
______
Energieausweis:
Baujahr: 1960 - Kernsaniert 2010
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 47,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
- bei jedem Mieterwechsel wurden die Wohnung von Fachpersonal frisch renoviert (kein Renovierungsstau)
- Kellerraum
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Hausmeisterdienst
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
- Zahlreiche öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden
- Die Wohnung steht dem Käufer sofort zum Einzug zur Verfügung (aktuell nicht vermietet)
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Energieausweis:
Baujahr: 1960 - Kernsaniert 2010
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 47,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstattung
- Große Fensterfront in Richtung Ulm-Zentrum mit traumhaftem Blick in den begrünten Innenhof und auf das Ulmer-Münster
- Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung sowie in der Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Einbauküche mit Elektrogeräten und diversen Ober- und Unterschränken vorhanden
- Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung sowie in der Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Einbauküche mit Elektrogeräten und diversen Ober- und Unterschränken vorhanden
Lage des Objektes
Das 2010 komplett kernsanierte Mehrfamilienhaus (14 Parteien) befindet direkt in der Ulmer City nur etwas 100 Meter vom Donauufer entfernt. Die schöne, gepflegte Parkanlage des Donauufers sowie die Uferpromenade der Donau bieten besonderes viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitaktivitäten an. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Ulmer Münster sowie auch die Friedrichsau. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage.
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Flur
Aussicht
Münster bei Dämmerung
Treppenhaus
Rückansicht des Gebäudes
Grundriss Whg 10