360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/398762/

Ihr neues familienfreundliches Zuhause in Gütersloh an der Dalke, zentral, citynah mit Palmengarten und 2x Carport’s!
Ruhige und dennoch zentrale Wohngegend!

Modernes Einfamilienhaus zu verkaufen – Komfort auf vier Etagen
Standort: Gütersloh 33335
Kaufpreis: 499.000€
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 375 m²
Zimmer: 5
Etagen: 4 (mit Keller)
2 eigene Carport’s plus anteilig 2 Stellplätze!
Baujahr: 2006
Energieklasse: A (gültig bis 28.04.2035)
Heizung: Gas, Fußbodenheizung (Bad), zusätzlich Solaranlage und Klimaanlage
Extras: Einbauküche, PartyKeller, moderner Grundriss
*Verkauf von privat - keine Makleranfragen*

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes, Einfamilienhaus - Reihenendhaus wie eine Doppelhaushälfte, das mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept überzeugt. Auf vier Etagen inkl.Vollkeller verteilen sich ca. 125 m² Wohnfläche und 65 m² Keller ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das gepflegte in attraktiver Architektur errichtete Reihenendhaus aus dem Jahr 2006 (Einzug 2007) wurde in 1 1/2 geschossiger Bauweise mit Vollkeller und schlüsselfertig von der Fa. Krähenhorst errichtet und überzeugt durch seine ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr.
Das Haus ist lichtdurchflutet und schafft durch große Fensterfronten ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohnbereich mit offener Küche
Obergeschoss: befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Studio: Zimmer mit einem begehbaren Kleiderrraum
Keller: Partykeller, Abstellkeller, Wäscheraum, Flur

Lage:
Das Objekt befindet sich in 33335 Gütersloh, Gertrudenweg direkt an der Dalke
Dalke 700m
Arvato Stiftung Hauptverwaltung ca.1,9km
Sonopress ca. 2,7km
Nobilia ca. 2,8km
Miele ca. 3,7km
Mohn Media ca. 3km
Kindergarten ca. 1,2km
Schulen 2km
Einkaufsmöglichkeiten Aldi, Rewe, Action usw. 1.7km

Energieangaben
Energieträger: Gas
Energieklasse: A
Energieausweis gültig bis: 28.04.2035
Klimaanlage
Solaranlage

Besichtigung & Kontakt
Das Haus wird von privat verkauft – keine Maklerprovision!
Vor Ort Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Exposé
Online-Besichtigung

Kontakt:
Richard Musiol

Bitte keine Makler Anfragen die werden nicht beantwortet

❌Besichtigung und Exposé nur mit Finanzierungsbestätigung möglich❌

3D Rundgang ist unter folgendem Link aufzurufen
https://my.matterport.com/show/?m=FG92M7hhkpW