Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Tirschenreuth (Kreis) » Kulmain
Wohnhaus in Kulmain - tolle Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit schönem Garten suchen!
Garten mit Pool
Angeboten von:
City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9
92637 Weiden
Deutschland
Telefon:0961 84 262
Fax:0961 84 219
http://www.city-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Herr Julian Behrendt| Telefon: | 004996184197 |
| Fax: | 004996184209 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9289148 |
Preise
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 111,58 m² |
| Grundstücksfläche | 742 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
95508 Kulmain
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2005 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-08-07 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2005 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 125.30 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Pool und großzügigem Garten!
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet auf ca.: 111,58 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, modernem Komfort und behaglicher Wohnatmosphäre.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende, modern gestaltete Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie ein Technikraum im Erdgeschoss erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Familienbad ist mit Badewanne, separater Dusche und viel Bewegungsfreiheit ausgestattet.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Auf dem 742 m² großen, gepflegten Grundstück lädt ein wunderschöner Garten mit Terrasse und Pool zum Entspannen und Genießen ein. Eine Garage und ein Carport bieten zusätzliche Stell- und Lagerfläche.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf viel Platz, eine ansprechende Ausstattung und einen herrlichen Garten legen.
Interesse? - Ein Anruf genügt!
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet auf ca.: 111,58 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, modernem Komfort und behaglicher Wohnatmosphäre.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende, modern gestaltete Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie ein Technikraum im Erdgeschoss erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Familienbad ist mit Badewanne, separater Dusche und viel Bewegungsfreiheit ausgestattet.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Auf dem 742 m² großen, gepflegten Grundstück lädt ein wunderschöner Garten mit Terrasse und Pool zum Entspannen und Genießen ein. Eine Garage und ein Carport bieten zusätzliche Stell- und Lagerfläche.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf viel Platz, eine ansprechende Ausstattung und einen herrlichen Garten legen.
Interesse? - Ein Anruf genügt!
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit 5 Zimmern
- Grundstücksfläche: ca. 742 m²
- Wohnfläche: ca.: 111,58 m²
- Baujahr: 2005
- Energieeffizienzklasse: D
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC vorhanden
- Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern
- Küche mit E-Geräten
- Terrasse mit Gartenblick
- Garten mit Pool
- Garage und Carport
- Fliesenboden in Diele und Badezimmer
- Marmorplattenheizung + Kaminofen
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Grundstücksfläche: ca. 742 m²
- Wohnfläche: ca.: 111,58 m²
- Baujahr: 2005
- Energieeffizienzklasse: D
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC vorhanden
- Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern
- Küche mit E-Geräten
- Terrasse mit Gartenblick
- Garten mit Pool
- Garage und Carport
- Fliesenboden in Diele und Badezimmer
- Marmorplattenheizung + Kaminofen
- Kunststofffenster mit Rollläden
Lage des Objektes
Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung schätzen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein einladender Spielplatz, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und den kleinen Bewohnern viel Platz zum Spielen und Toben bietet. Für den täglichen Bedarf ist Ritas Dorfladen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dies ermöglicht eine einfache und flexible Mobilität in der Region.
Die Autobahn ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der nächste Flughafen, Nürnberg, ist in ca. 90 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen komfortable Reisen in alle Richtungen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein einladender Spielplatz, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und den kleinen Bewohnern viel Platz zum Spielen und Toben bietet. Für den täglichen Bedarf ist Ritas Dorfladen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dies ermöglicht eine einfache und flexible Mobilität in der Region.
Die Autobahn ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der nächste Flughafen, Nürnberg, ist in ca. 90 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen komfortable Reisen in alle Richtungen.
Gartenansicht
Grundriss DG
Grundriss EG